2021年9月6日星期一

能拯救前男友的4大也許性

   1.男人對上一任往往舊情難忘

  男人多情且長情,這是男人的天分之一,也決定了男人能夠對不止一個女性支付感情。所以,即便男人有了新女友,也會對前女友記憶猶新,這正是作為上一任的你能夠挽回的機會。

  2.和新女友並非一帆風順

  再好的感情也會有對立、摩擦、定見不一致的感情挽回時分,這時人天性的招桃花反響是躲避疑問尋覓溫暖的避風港,借回想上一任來排解自個目前感情不順而發生的不滿和不安(由於回想沒有任何傷害性,面對現實卻是需求勇氣去承當職責的)。還有許多人因而將上一任幻化成心中最理想的戀人形象。

  3.大都男人不會回絕和上一任當朋友

  前面也講到了男人是多桃花運情的動物,只需你不太過羈斬桃花絆到他反感,男人是不會回絕和合術和你當朋友的。所以,想挽回的你在分手後要抱一個好的心態,當不成戀人先做朋友。當然,有時你想做朋友,不一定他也這個主意,當朋友的機會也許也是需要思考的。

  4.男人很難回絕上一任的求助

  男人骨子裏都有英雄情結吧!得知前女友過得不好,男人都不由得盡自己所能幫上一把。而這很容易會引來現任的妒忌、吃醋、置疑和爭持。

 

怎麼哄男朋友和好如初

   1 自我提升

  分手後是不是第一時間覺得要去聯系對方,或者死纏爛打不願意接受現實?

  很明顯這樣做是錯誤的,前任之所感情挽回以會離開,說明你身上有一些他無法接受的地方。比如說你太任性,或是你脾氣太差,總之他的離開說明他心中有了想法。(當然出軌劈腿導致的分手不在我們討論的范圍)

  一旦分手就想著放低身段去聯系,一般來說對方都是不會回應的,因為他也需要時間去整理自己的思緒。

  所以,先別急著去聯系對方,你首先應該做的是自我反思來搞清楚自己錯在哪裏,知道自己錯在哪裏,才能對症下藥。

  然後給自己一點時間去改變,去提升自己斬桃花,讓自己從內而外的發生改變,增強自己的魅力。

  當你的改變能重新吸引他時,再去聯系他,讓他刷新對你的印象,淡忘你不好的一面。

  2 把握好聯系

  當你自我提升有效果了,可以嘗試著建立聯系,桃花運但切記不停給他打招桃花電話,發短信,這樣只會暴露你的需求感,讓他覺得你是在騷擾他。

  你需要清楚自己的優勢,換位思考去了解他的心理需要,搞清楚他需要什麼,然後給予他想要的。

  聯系時少提問關於對方的問題,保持自己的低需求感,不要讓對方知道你對他的好奇。多傾聽對方,給對方合適的回應,滿足他的內心,提高他對你的興趣。

  之前有一個成功挽回愛情的例子,分手後,女生先積極減肥,在和合術自己有所提升後,通過朋友聯系上了前任。當她知道前任考公務員失敗後,她就積極給予男方心理上的執導和安慰,最後成功的挽回了愛情。

  3 建立二次吸引

  前面的工作都做得差不多了之後,可以開始約見面了,就像兩個老朋友一樣,兩個人坐在一起聊聊天。記得,約會時注意精心打扮一番,聊天的過程中保持積極的心態。

  到了這一階段,你要做的一切就是強化你的吸引力,也就是建立“二次吸引”!

  當他願意答應和你見面約會,說明他有和你再續情緣的想法,這時的你就應該把握機會,適當展示自己的提升成果。

  比如在聊天的時候展示自己溫柔知性的一面,在分別的時候給對方下誘並增強他的好奇。比如:我最近報了一個烘焙課程,要先過去上課,改天再約。

  你展現出與之前不一樣的你時,你對他來說就具有了新鮮感。兩個曾經在一起的人肯定知道對方喜歡什麼樣子的,當你不斷強化自己對他的吸引力,使得對方被你吸引後,再增加對方的投入,從而就能達到挽回的目的。

 

石英玻璃管的辦法及進程

   1、拆下序號1的紅綠三色石英玻璃管組件:辦法是擰開液位計護罩組件兩邊的序號2的悉數 自攻螺釘,當心取下紅綠三色石英玻璃管組件。

  2、用六角扳手逆時針方向旋開兩頭部的序號6壓緊螺陶瓷母,取下序號5閥門組件(留意:取下閥門時要保管好序號7的壓環,該零件為2個半圓環組成)。

  3、用木棍將已損壞的序號9石英管從一端向另一端敲擊,並取出序號8石墨密封圈;

  4、將無缺的序號9石英玻璃管石英管從其間的一端伸入序號10的護罩組件,並將其間一端的序號8石墨墊圈套入石英管外。留意石英管的兩頭安裝長度根本共同;一起,留意石英管的方向,其扇形的菱角應對准觀察面。然後將另一端的序號8石墨密封墊圈套入石英管外並填充到圖紙中的方位。兩頭序號8的石墨密封墊圈在未壓緊時,其總厚度大約為25mm,即應填滿填料艙長度(見圖紙)。

  5、順時針旋緊序號6壓緊螺母(留意:壓緊時兩頭的緊固力應根本相同)。石英在旋緊兩頭序號6的壓緊螺帽時,留意保證兩法蘭中心距尺度,並保證兩法蘭的密封面是在同一個平面上。

  6、回裝序號1紅綠三色石英玻璃管組件;

  7、替換結束後,對液位計應進行壓力試驗,試驗壓石英舟力為公稱壓力的1.5倍、曆時5分鍾。進行壓力試驗時,應緩慢敞開針形閥,使石英管內緩慢充壓。如果呈現走漏,應封閉針形閥,掃除液位計內的壓力後,再旋緊序號6壓緊螺母。重複進行,直至徹底密封停止,至此替換完成。

石英管和鹵素管的區別

   石英管大致可分為以下幾種:

  通明石英管(外徑1.5mm--300mm)、濾紫外石英管、五顏六色石英管等。

  鹵素管是一種密封式的發光發熱管,內充鹵陶瓷族元素,能有用保證電熱絲壽數。主要用於烤漆、烘箱、光波爐、取暖器、微波爐、消毒櫃、電熱茶壺、咖啡壺、飲水機等。無毒、無公害、沒有汙染,是新式的環保產品,燈管表面可以接受大概1200℃高溫,比傳統電熱絲節能30%左右,其特點是功率低、壽數長、省時省電。

  鹵素管其主要功能有:

  1、電氣功能安穩,電熱功率石英管安穩,升溫快,電熱轉換率高達70%;

  2、熱效率高、加熱不氧化、使用壽數石英可達3000小時以上,安全可靠;

  3、作業時宣布的光以可見光和近紅外光為主,84%以上會集在0.75μm~3.5μm區域。完全符合GB/T241993電工電子產品根本環境實驗規程,和GB4706.1-19921家用和相似石英舟電器的安全通用請求。

  石英管是用二氧化矽制作的特種工業技術玻璃,是一種十分優秀的根底資料。石英玻璃具有一系列優秀的物理,化學功能用於電火桶,電烤火爐,電取暖器裏邊,起發熱效果。

2021年8月22日星期日

數碼印刷更綠色、更環保

   數碼印刷更綠色、更環保。進入現代社會,由於能源和資源的不可再生性,所有的一切生產活動都必需走綠色、環保、節能路線,包括印刷業。計算機時代的來臨也同樣為印刷方式的轉變提出了新的路線——傳統膠印與數字印刷技術。

  綠色環保方案

  以下列舉了數碼印刷是一種綠色環保印刷方式的原因:

  1、數碼印刷不需要制作印版。

  2、綠色環保印刷機使用的油墨不含高揮發性有機化合物,有機化合物可貼紙印刷能會引發癌症和新生兒缺陷。

  3、數碼印刷使用再生紙,可以節省垃圾填埋空間、減少能源以及造紙過程中水的使用。《中國印刷業年度報告》

  雙贏的解決方案

  數碼印刷采用了更多環保的流程,如減少廢物的產生、再生材料的使用,它把對環境的影響降到了最低甚至沒有。這對數碼印刷來說是一個雙贏的局面,在降低印刷成本和減少印刷廢品的同時設備操作,也對我們的環境產生了積極的影響。

  “綠色”數碼印刷之路

  數碼印刷相對於傳統印刷相比,印刷工藝過程被大大簡化。雖然它並沒有完全消除人們對傳統印刷的需求,但數碼印刷為企業提供了一種對環境更友好、成本效益更高的印刷替代方式。與其他印刷方式相比,數碼印刷更“綠色”失業,為了實現綠色環保,數碼印刷是一個極佳的選擇。

 

在使用全自動中水回用設備過程注意哪些問題?

   現在人們的健康意識不斷提高,健康的生活需要全自動中水回用設備來幫助我們清除汙水中的有害物質,所以市場上對全自動中水回用設備的需求也在不斷的增加。為了能更好的使用全自動中水回用設備,在使用全自動中水回用設備過程中應注意哪些問題呢?

  一、全自動中水回用設備處於通風的狀態

  對於新購入的全自動中水回用設備,為了做好產品的使用保養化糞池,避免產品過早的老化和損壞,在使用的過程當中,一定要注意保持設備的通風,讓工作的設備能夠及時將產生的熱量排放出去,有利於設備更好的運行。

  二、經常查看全自動中水回用設備是否有堵塞的現象

  有時經常需要向設備內投放一些清除汙物的藥物,這就需要及時觀汙水處理察各種排放管道是否保持暢通,如果有堵塞的現象應及時進行清理和排除。保持設備的正常使用,如果堵塞現象得到不及時的清除,汙水處理設備極易在運行中損壞,這種情況在實際的應用中並不少見。

  三、經常查看全自動中水回用設備的攪拌裝置是否正常

  對於一個全自動中水回用設備來說,其U型溝攪拌裝置是設備中非常重要的一部分,如果設備的攪拌裝置出現問題,機器就不能進行正常的運轉,在進行排汙的時候,汙水處理設備的攪拌必須保持足夠的攪拌力度才能夠達到規定的清汙效果。

  不使用時該設備會產生鏽化,在進行該種設備的保存時,我們一定要將它們滯洪池存放在那些幹燥的空間裏,最好不要有任何的潮氣以及汙染成份,這兩大情況都是直接造成該種設備外觀腐化的主要原因。還有,若是有其他尖硬的物體撞擊它們,破損,裂縫等情況也會發生。

  所以說,為了能讓全自動中水回涵管用設備能夠安全使用,完好使用,在安裝之前的保存,一定要注意避免潮氣汙染的空間,也要避免尖硬物質的接觸。

  在知道了在使用全自動中水回用設備過程中應注意哪些問題後,在了解一下如何維護全自動中水回用設備,就能夠更好的使用全自動中水回用設備。

地埋式生活汙水設備使用前要注意什麼問題?

   一個設備使用前的准備工作是非常重要的,它對設備以後能否正常運行有一定的影響,那麼地埋式生活汙水設備使用前要注意什麼問題呢?

  1、啟動設備時檢查好電路,接線控制櫃線路是否正確,電壓及電流是否符合要求。本控制櫃同時控制潛汙泵,風機,具有自動保護報警功能,還配有手動,自動控制系統化糞池。啟動水泵時檢查水泵管路是否有滲漏及吸水,有無堵塞。

  2、本設備水泵采用抗堵塞撕裂型汙泵,當液汙水處理位由低到高到達工作水位時啟動工作泵,如液位下升到下水位時,關掉工作泵(液位通過液位開關來檢測),啟動風機時檢查旋轉方向是否正確,切忌反轉。

  3、當調節池汙水較少,液位低於水泵啟動液位時,水泵都停止工作,這時,為使汙水涵管設備內生物膜的正常生長,風機采用間隙啟動,啟動30分鍾,停止2小時自動運行。

  4、沉澱池排泥控制,本設備排泥閥為手動排泥一次調整好。

  5、風機及水泵采用自動交替滯洪池運行控制,可交替U型溝切換時間為24小時。

  6、無特殊情況下不采用手動控制方式工作,手動控制通過面板上按鍵開關,由人工控制潛汙泵、風機等開啟和關閉。

  對地埋式生活汙水設備使用前要注意什麼問題的介紹就到這裏了,地埋式生活汙水設備占地小,埋於地下,可做綠化,美化環境,受到很多消費者的歡迎。

 

影響一體化全自動汙水處理設備過濾效果的原因

   現在我們周圍的環境遭到了嚴重的破環,垃圾到處都是,是水資源造成了嚴重的汙染,所以許多地方引進了一體化全自動汙水處理設備,但是有的購買者反映過濾效果並不是很好,這是由於在使用的時候,沒有注意一些外在的因素,使用不當造成的。這些是直接影響著汙水處理的效果的,那麼影響一體化全自動汙水處理設備過濾效果的因素有哪些呢?

  1、溫度

  過濾時,懸浮液溫度低,粘度大,過濾速度慢.液體化糞池的粘度是溫度的指數涵管函數,它隨溫度的升高而顯著降低.升溫是降低粘度最簡略而有用的辦法,但溫度過高,易使油脂氧化,毛油過濾溫度通常不超越70度。

  2、操作壓強

  毛油中的雜質大部分為不行壓縮性雜質,操作壓強壯,過濾速率也大汙水處理.若是油中懸浮的固體物質由膠體物質構成,那麼跟著壓強增加,濾餅內空地變小,過濾阻力逐步增加,過濾速度敏捷降低,因而壓強有必要依據不一樣狀況斷定。

  3、懸浮液濃度

  濃度大,濾渣多,使間歇式出產U型溝的每一操作周期中有用過滯洪池濾時刻相應縮短,影響產值.而關於接連真空過濾機的操作,濃度較大時生成的濾餅較均勻,且易於及時整理,對產值影響不大。

  以上三點都會影響一體化全自動汙水處理設備的出水水質,所以在使用一體化全自動汙水處理設備時需要注意這些問題。其實,對設備操作不當,日常維護不到位都會影響到設備的使用,從而影響出水水質,所以對於一體化全自動汙水處理設備的操作和維護也很必要。

選購不鏽鋼中水回用設備時都在對比哪些方面?

   如今水汙染問題越發嚴重,已經成為制約整個經濟的發展,引起了廣大群眾的關注。中水回用設備是專為工業與生活等多方面的汙水處理並得到再次使用而研制的一種設備。

  人們在購買設備的時候都喜歡貨比三家,然後來確化糞池定哪家的設備更好,大家在購買不鏽鋼中水回用設備時更是,因為不鏽鋼中水回用設備是造價比較高的設備,更需要多加比較,那麼選購不鏽鋼中水回用設備時都在對比哪些方面呢。

  一、性價比方面

  產品性能是貨比三家時首要考慮的因素。

  很多客戶在選擇不鏽鋼中水回用設備時,在看過很滯洪池多家水處理公司的產品後,感覺設備的外觀、產品特點、性能說明等大同小異,甚至認為是一樣的設備報價相差如此大,無從選擇,著急用的就稀裏糊塗的簽了合同。結果各種售後問題接踵而來,還不能被及時解決,可謂是煩透了。

  在這裏要提醒大家,外表看似同樣的設備,品質不一樣,蓄水池差別還是很大的。普通的客戶或者采購者,不了解設備,僅從外觀上很難辨別品質的好壞。

  二、方案配置方面

  有的小廠家為了保障利潤,偷工減料,無限制壓U型溝縮成本,導致設備品質、使用壽命等出現各種問題,所以報價相比正規廠家會低很多。

  三、設計結構方面

  從設備設計結構來看,很多似是而非的外觀結構,實際上並涵管不合理。擁有十多年設計經驗的水處理工程師全權把控純水設備結構設計,才能保障不鏽鋼中水回用設備優質的設計結構。一般的工程師,設計經驗與專業知識積累不足,照葫蘆畫瓢,外形有了卻不得其精髓,猶如空心蘿卜,中看不中用。

  從設備運行的電控控制系統來看,小廠家設計的系統不夠穩定完善,運行時間久容易出問題,甚至會缺失許多必要性的功能。電控系統屬於設備的中樞大腦,至關重要,不可馬虎。

  四、公司正規性方面

  有些所謂的廠家根本不具備生產能力,資質證件也不健全,三五個人加一間房子,便組團開始生產設備。選擇這種低價設備的話,後續售後服務等各方面就別要求高了,只怪自己貪圖便宜,錯過了正規水處理廠家。

  關於選購不鏽鋼中水回用設備時都在對比哪些方面的介紹就到這裏了,只有采用標准的材質、優質的結構設計以及完善穩定的控制系統,才能保證設備品質!不然無法保證設備的正常運行、使用壽命以及產水的品質。

 

2021年8月2日星期一

二手房貸款流程

   1.提交二手房貸款所需材料

  買房人需提供:身份證、戶口本、結婚證或離婚證 離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡,同時也要提交購房合同,即《存量房買賣合同》

  這裏需要注意的有以下3點:

  (1)銀行會查未成年子女名下的房產情況,假如購二胎房貸房人戶籍在北京,其未成年子女名下有1套房產,購房人名下也有1套房產,就超出了限購要求,銀行將不予貸款。

  (2)銀行對借款人的收入也有明確要求,假如借款人名下還有其他貸款,那麼月收入要求如下

  月收入=(原有貸款還款月供 現申請此筆貸款還款月供)X2

  (3)若購房人已經離婚,其離婚協議上的房屋二胎房貸地址與實際貸款房屋地址不一致,需要到小區所在物業開具證明,證明為同一套住房的地址。

  2.銀行對申請貸款房屋進行估價

  一般,銀行會交由專業的機構進行評估。

  3.銀行審批

  審批通過後銀行會出具批貸函,向賣方證明銀行同意放款給購房人,賣方可放心將房屋過戶給購房人。

  4.過戶

  在實施了不動產登記制度後,現在過戶時,僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證,不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。

  5.將不動產權證交給銀行做抵押

  到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》,用以證明此房產上有銀行的抵押權,一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。

  6.銀行放款

  經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

  人們到銀行申請得到一批資金使用,作為給錢方的銀行為了防止自己受損也會盡量嚴格地審查對方給的材料是不是真實的,因此就需要花費比較長的時間,而申請人等待銀行的發放這些款項一般也不會超過幾個月,如果時間久了可以去詢問或者可以默認為是沒有通過。

 

銀行貸款什麼時候放款?

   一、銀行貸款什麼時候放款?

  銀行貸款審批大約需兩到三周時間,辦理時間主要取決於工作人員辦事效率、借款人材料是否齊全或者有問題等因素,各地可能會有差異。

  買新房貸款流程

  第一步:借款人在辦理貸款前,需查明所購樓宇二胎房貸是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然後,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、複印件)提交貸款銀行;

  第二步:開發商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

  第三步:貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批;

  第四步:貸款行領回辦妥手續的材料並根據二胎房貸依法生效的借款合同發放貸款;

  第五步:到房管部門:辦理房產產權抵押登記手續;

  第六步:通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;

  第七步:通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

  第八步:貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目,以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

 

脫毛膏如何使用,選購脫毛膏的技巧

   脫毛膏如何使用

  1、脫毛之前,請你先進行皮試。脫毛前一天,私密處除毛我們可以取適量的脫毛膏塗抹於手部內側,觀察皮膚是否有出現過敏症狀,確保皮膚無任何不適感後,方可放心使用脫毛膏脫毛。

  2、正式脫毛之前,我們需要清潔皮膚,例如我們可用溫水濕潤一下皮膚,軟化角質與毛發,幫助毛孔長開,會更有助脫毛。

  3、然後按照產品用量說明將適量的clean+easy除毛脫毛膏塗抹於脫毛部位,脫毛膏全面覆蓋脫毛部位為宜。

  4、按照說明書上的時間指示靜待一陣,之後可使用毛巾、化妝棉或刮板逆著毛發生長方向抹去脫毛膏。

  5、處理完脫毛膏後,我們要立即用清水清晰脫毛GIGI除毛部位,並塗抹上一些溫和的護膚產品,安撫脫毛後的肌膚。

  選購脫毛膏的技巧

  1、仔細閱讀脫毛膏的成分表,最好選擇天然無害、溫和無刺激的脫毛膏。

  2、選購脫毛膏,我們首要看重的是脫毛膏的品質與功效,而不是它的數量或者價格。

  3、若條件允許,我們可開蓋聞一下脫毛膏的味道,觀察一下脫毛膏的狀態,質地細膩清爽、無味或味道較淡的脫毛膏是我們的理想選擇。

  4、了解清楚脫毛膏的保質期與儲存方法方可購買。

脫毛蜜蠟的使用方法幫助你強效除毛

   用冰塊來敷脫毛區、橄欖油清除剩餘蜜蠟、脫後修複等都是脫毛蜜蠟的使用方法,可以強效幫助脫毛。

  脫毛蜜蠟的作用

  脫毛蜜蠟的作用是幫助肌膚去除多餘毛發,私密處除毛讓肌膚恢複光滑,同時特有的配方讓肌膚吸收以後不影響汗腺分泌,還有清爽嫩白、緊密肌膚的功效與作用,讓去掉毛發的肌膚變得更加的柔嫩、潔白!

  脫毛蜜蠟的使用方法一:清潔脫毛區

  先清潔要脫毛的位置,並且用clean+easy除毛爽身粉擦在除毛的地方,這樣可以減少皮膚的油脂分泌,可以加強蜜蠟附和,方便達到脫毛的效果!

  脫毛蜜蠟的使用方法二:冰敷脫毛區

  在塗上脫毛蜜蠟前,可以先用冰塊來敷一下脫毛區,因為毛細血管大多都集中在毛根處,這樣可以收緊毛孔,讓你的更輕松脫毛,降低脫毛後的刺痛感哦!

  脫毛蜜蠟的使用方法三:逆方向撕拉

  分清脫毛區的腋毛生長方向,用脫毛蜜蠟敷上去,塗GIGI除毛的時候要注意不能塗太厚,然後要逆著腋毛生長方向來撕拉,而且速度要快,這樣脫毛效果才能達到最佳!

  脫毛蜜蠟的使用方法四:橄欖油清除剩餘蜜蠟

  撕拉掉脫毛蜜蠟後,以它的粘性,有可能部分蜜蠟還沾在身體上還是沒有撕完的,這時就可以用橄欖油塗在蜜蠟上面,再用棉簽輕輕一擦便可清除。

  脫毛蜜蠟的使用方法五:脫後修複

  在清除完了脫毛蜜蠟之後,就可以在脫毛區上敷上點蘆薈膠或者是修複肌膚的精華液,用以保護肌膚。

4種常見脫毛方式的利與弊

   1、拔毛

  拔毛是最古老、最簡單的方法,使用夾子把嘴巴周圍的汗毛、或腋毛通通拽出來。不過,拔毛過程非常疼痛、麻煩,需要有持久的耐力才能完成,且很私密處除毛容易“春風吹又生”,沒過幾天,毛又長出來了。

  利與弊:

  拔毛法缺點當然就是疼痛,所以較適合小區域的除毛;優點是便宜,而且毛發是被連根拔掉的,可以維持數周的除毛效果,當毛發再重新長出來的時候,毛發的尖端是圓錐形的,所以,新生的毛發看起來較細較不明顯。

  指出,拔毛簡單方便,但對肌膚可能造成一定的傷害,拔毛刺激了毛囊,如果毛細孔清潔度不夠,會使肌膚的局部抵抗力下降而出現紅腫和感染,皮膚也很容易松弛。

  2、脫毛器

  市面上有很多款式的女士脫毛器,飛速轉動的探頭能把汗毛拔起,由於速度快,幾乎沒有痛感,而有些脫下的毛發上,還能看到尾部的毛囊。

  不過,這種暫時性的脫毛方法可以使皮膚在短時間內感覺光潔,但隨著時間的推移,新的汗毛會迅速長出來,這樣反複幾次,會使汗毛變得又黑又粗又硬,更甚於原來。

  利與弊:

  用脫毛器脫毛基本沒有疼痛,對皮膚無損無刺激。不過這種脫毛的方法也屬於暫時性脫毛的一種,可以拔出個別毛囊,但效果不長久,而頻繁使用脫毛器,容易損傷幼嫩肌膚,導致紅腫。長期下去,汗毛會變的又黑又硬。

  3、脫毛膏

  脫毛膏是最受歡迎的脫毛方法之一,采用化學脫毛的方式,利用化學物質溶解毛發結構,達到脫毛的目的。

  一般先把脫毛膏均勻塗在要脫毛的部位,5~10分鍾後,這些部位的毛發變軟,再用刮板將其刮淨。脫毛膏的使用效率比較快,哪怕是細小柔軟的體毛,也能在短時間內大面積地清除,但效果維持不久,一周需要脫毛2次。

  利與弊:

  此方法對毛囊傷害較小,持續時間不長,3天左右就會再長出來。

  脫毛膏和脫毛露比較適合怕痛但肌clean+easy除毛膚不容易過敏的人,而敏感體質的人應慎用,因為化學成分對皮膚有刺激,頻繁使用對皮膚會造成紅腫過敏,甚至發生皮疹。

  4、蜜蠟脫毛

  蜜蠟是一種萃取自天然的物質,有粘性,能將多餘體毛連根拔GIGI除毛掉,適用於大面積暫時性脫毛。

  所謂的“蜜臘”,其實是有機寶石中的“琥珀”中的一個種類,是一種萃取自天然的物質,對皮膚有一定的滋養作用。用蜜蠟來脫毛是利用蜜蠟的黏性將多餘體毛連根拔掉,因為蜜蠟屬於天然成分,所以對肌膚沒有太大的刺激。

  利與弊:

  蜜蠟脫毛可以連根拔除,而且蜜蠟配方較溫和,不刺激皮膚,但使用的時會引致疼痛;而且化學合成的蜜蠟容易對皮膚造成刺激,往下撕時,體毛容易留在毛孔內一部分,斷了一半的毛端極容易紮入毛囊,引起毛囊炎。

  此外,蜜蠟去毛後要特別注意清潔護理。

 

2021年7月13日星期二

二手房貸款辦不下來算違約嗎?

   隨著房價的不斷上漲,現在大多數人買房都是首付+貸款,但是在買二手房的時候,買賣雙方已經達成協議,卻因為貸款沒辦下來導致交易失敗,那麼在二手房的貸款流程有哪些?如果房貸辦不下來該誰來承擔違約責任?

  1、提交二手房貸款所需材料

  買房人需提供:身份證、戶口本、結婚證或離婚二胎房貸證+離婚協議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡,同時也要提交購房合同,即《存量房買賣合同》。

  2、銀行對申請貸款房屋進行估價

  一般,銀行會交由專業的機構進行評估。

  3、銀行審批

  審批通過後銀行會出具批貸函,向賣方證明銀行房貸二胎同意放款給購房人,賣方房屋二胎可放心將房屋過戶給購房人。

  4、過戶

  在實施了不動產登記制度後,現在過戶時,僅需要買賣雙方本人到不房子二胎動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證,不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。

  5、將不動產權證交給銀行做抵押

  到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》,用以房屋二貸證明此房產上有銀行的抵押權,一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。

  6、銀行放款

  經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

  我們在購買二手房時,可能有各種各樣的原因造成銀行拒貸,如果房貸辦不下來違約誰承擔?

  1、購房人自身的原因誰承擔?

  在辦理貸款是購房人提供了虛假材料,或是有誤的虛假信息造成貸款失敗,需要貸款人自己承擔違約責任。

  很多情況是貸款人的個人征信不過關,如果個人的不良信用記錄是非惡意造成的,一般情況下購房人跟銀行協商,或是去其他銀行辦理貸款即可解決貸款問題。但如果是較為嚴重的逾期比如信用卡連續3次或兩年內累計6次逾期,且金額較大,基本可以確定貸款失敗,再如,很多年輕人在大學時申請過助學貸款,沒有按時還款也會影響自己的信用記錄,這些都是購房者自身造成的,需要購房者自己承擔相應的違約責任。

  2、賣房人的原因誰承擔?

  購買二手房時由於房屋的產權、房齡等信息也有可能造成辦理不了貸款的情況,這種情況下,違約責任需要賣房人來承擔,在購買二手房時,除了核對房屋的詳細信息以外,在簽訂合同時也要明確違約責任和違約後的賠付。也有一些情況是因為開放商的疏忽少提交或是提交資料有誤而造成的貸款審批失敗,違約責任需要開發商來承擔。

  3、銀行審批貸款慢誰承擔?

  購房人提供的材料和征信都沒有問題,材料交上去遲遲沒有放款,因為銀行的審批周期較長,在約定的期間沒有放款成功,貸款人可以按照合同約定主張銀行承擔責任。如果遇到政府政策變動或是銀行的貸款政策發生變化,銀行停止了房貸業務,雙方可協商解決,協商不成也只能采用法律程序解決。

  在實際案例中,法院在判決時也會首先以合同約定為准,所以大家在簽訂合同時就將違約責任等條款落實到合同中,一旦出現問題也好有足夠的證據維權,將損失減到最少。同時在辦理貸款是提交的資料也要細心核查,盡量不要出錯。

房產知識:按揭房子可以抵押貸款 住房公積金貸款買房條件

   在買房的時候,大多數人都會考慮按揭的辦法,但按揭方法也未必能凸顯出作用,因為個人的回訪能力不一樣,所以成功率也會變化。大家要了解清楚每一種按揭的注意二胎房貸事項及可能存在的風險等等。下面就是關於按揭房子可以抵押貸款以及住房公積金貸款買房條件的內容,如果大家願意考慮,貸款會有比較不錯的幫助。

  按揭房子可以抵押貸款

  就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務,但是貸款還清之後,可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,房子二胎那麼比較合理的方法,就是找房屋二胎到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

  住房公積金貸款買房條件

  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請房貸二胎住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

  2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

  3、配偶一方申請了住房公積金貸款,房屋二貸在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。計算房屋按揭貸款(商業貸款方式)的月供、房貸利息和還款總額。可計算等額本金和等額本息兩種還款方式。本計算器適用於按月分期償還本息的貸款,不適合一次性還本的貸款。

  4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

 

 

地段好但房齡大!這樣的二手房值得買嗎?

   買房,部分預算不高的購買者一般都要面臨兩難的選擇,要麼購買市區地段好但房齡大的二手房,要麼購買郊區的新房。

  那麼,問題來了

  地段好但房齡大的二手房

  到底值不值得購買呢?

  今天和大家分析一下

  ↓↓↓

  地段好房齡大二手房的優點

  1.地理位置好,出行方便,周邊配套成二胎房貸熟,教育資源豐富

  這類房子主要集中在核心城區,其一般位於交通方便、配套成熟的地段,首先由於處於中間位置,所以去到哪裏都不會太遠;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地鐵、BRT(快速公交)等;居住在這類房子中,上下班途中耗費的時間短,節省了時間成本。

  而且,這類房屋周邊的居民多,生活氛圍濃厚,各方面的生活配套都非常齊全,生活非常方便。更有看點的是,通常核心城區,文化底蘊都比較豐富,圍繞的名校教育資源也是相房屋二胎對很好的。

  2.價格較低,公攤少,實用率高

  在房屋的定價上,會考慮到二手房的折舊率房屋二貸。由於房齡老,剩餘的土地使用年限短等原因,這類二手房的價格比周邊同地段的新房要低不少。不少二手房的戶型小,60-70平就能做到2房,房屋的總價也低;再加上樓梯房的公攤面積小,套內實際可以使用的面積也比較大。

  地段好房齡大二手房的缺點

  1.比較破舊,小區內環境一般,或是單體樓

  這類老房子建設的時間比較早,小區一般沒有什麼綠化等規劃可言,房子建得密集,樓間距一般比較小,有的發生火災,消防車根本就開不進來。加之20年左右的風吹日曬,房子比較破舊。

  甚至有些老房子也僅僅是一棟單體樓。

  2.車位不足,物業管理差

  小區的物業費比較低,與之匹配的物業服務和管理比較差,在小區衛生、門禁、安保、消防等方面,做得並不好。車位不足,會導致業主亂停車,大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路,而不停地按喇叭,影響到整個小區的人休息。

  3.買後得翻新裝修

  老房子的裝修一般都比較差,尤其是廚房和衛生間。因此購房者買到房後,還得敲掉原來的裝修部分,再次重新裝修,裝修會受到房屋結構的限制等。

  4.貸款的年限有限,還貸壓力大

  這點購房者一定要注意,因為一般來說二手房房齡+貸款年限,不得超過30年或者40年(具體視銀行政策而定)。由於其貸款的年限短,意味著每個月的月供房貸二胎高,還貸壓力大。

  5.房屋質量難以保障

  因為這樣的二手房是由90年代建造的房屋,所以大多為磚混結構,再加之使用的時間久,房屋質量就難以保障了。如果要翻新,也得費一些功夫。

  6.鄰居的層次參差不齊

  買房時,我們的鄰居很重要。老舊二手房的居民大多以中房子二胎老年人為主,生活習慣等各方面,都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處,難以融於環境,難以認同這種生活氛圍。

  買房建議

  對於第一次買房的剛需族來說,還是可以考慮入手這類房屋的,先上車,作為過渡。地段好的房子,特別是帶有學位的,以後轉手也是很搶手的。

  要是不打算轉手,長住的,這類房屋至少將來拆遷的時候,也能賺上一筆。

  此外,值得注意的是,如果個人購買此類房屋,就要注意問清楚剩餘的使用年限、了解房屋本身的質量、考察小區的配套設施和整體環境、留意小區的安保措施和居住人群的特點等;另外,考慮到自己家庭居住人口的構成,老二手房一般沒有電梯,如果有老人居住,會不方便。如果有小孩的,還要考慮一下將來孩子入學的問題,了解一下你購房的房子有沒有學位被占用的情況。最後,還要核查一下前業主戶口有沒有成功遷出了,方便日後自己家庭戶口的遷入。

 

房齡與貸款的關系是什麼?如何辨別二手房的真實房齡?

   購房者在辦理二手房貸款的時候,通常銀行就會根據二手房的房齡以及借貸人的征信、還貸能力來決定放款額度或是否放貸。

  房齡與貸款的關系

  房齡是自房屋竣工驗收合格交付使用之日二胎房貸起開始計算房屋的年限,房齡不但影響房屋本身的硬件環境,也會影響貸款年限和成數。銀行對於房貸的年限是有要求的,通常是不超過30年。而對於房齡較大的房子要求會更為嚴格,最長貸款年限計算:貸款年限+房齡<50,甚至有銀行規定,貸款年限+房屋房齡不超過30年,具體還要看購房者所在城市。如果房屋太老不僅貸款額度較低,或者有的銀行直接不予放貸。

  如何辨別二手房的真實房齡?

  1、去房產管理部門查房屋檔案

  這是比較靠譜的一個方法,因為不管是哪種類型的房子,都會房屋二胎在相應的產權部門進行信息登記,不過需要房主攜帶房產證和身份證等材料才能查詢。

  2、查看房產證

  房產證上不會寫明房屋的真實年齡,但是購房者可以從上面的信息獲得參考。房子二胎二手房的房齡一般要比房產證登記時間要長一兩年的時間。但需要購房者注意並非房產證和土地證就能正確反映房屋的年齡。比如房改房,一旦上市交易,就會產生新的房屋二貸土地證和房產證,即使去房管部門查詢,也未必能完全查清楚,只有去其原所屬單位主管部門才能查到。

  3、走訪詢問老業主

  相對於查檔案和房產證,購房者詢問老業主要有效得多,老業主房貸二胎一般對房齡記的都比較清楚。

  4、肉眼觀察判斷大概

  購房者首先住宅樓的外觀能判斷出大概,比如現代的建築大多是刷牆漆或瓷磚裝修,再久一點之前的是用水泥粉刷,如果是紅牆磚瓦的就更久遠了。

  從房屋的牆面門窗和裝修也能大概看出房子的新舊程度,但不排除有的房東把房子重新粉飾過,那購房者可以進入廚房、衛生間觀察,因為廚衛的裝修比較難改,下水道、地漏、馬桶等的使用程度都可以拿來做參考。

 

二手房貸款時應該注意哪些細節,才能減少貸款被拒

   與新房相比,二手房可即買即住,配套較完善,所以備受廣大購房者的青睞。不過,在這個高房價時代,買二手房往往也需要貸款,二手房的貸款往往也比一手房難度要大。

  對此,二手房貸款時應該注意哪些細節,才能減少貸款被拒的二胎房貸可能呢?小編在這為您一一道來。

  1、注意名下房屋數量

  當前各地樓市調控的不斷升級的背景下,銀行往往會拒絕為名下已經有兩套或更多房產的購房者提供貸款。所以,了解各銀行貸款規定,合理選擇貸款人,要注意貸款人名下的房產套數,不要超過銀行規定。

  2、房齡過老影響貸款

  銀行在審批房貸時,往往會審查二手房的房齡,一般來房屋二胎說,房齡越老,貸款額度就越低,對於房齡超過30年的二手房,銀行很可能直接拒貸!因此,購房者最好遠離房齡太老的二手房。

  3、地段不要太偏

  購房人所購房屋的位置、面積等因素,也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋,相對升值保值空間更大,多受銀行青睞,而一些位置不佳的房屋,貸款額度往往房貸二胎會很低,甚至還有可能直接被銀行拒貸!

  4、貸款人職業很重要

  銀行認定的優質客戶往往是教師、律師、醫生等職業群體,這些人的收入相房子二胎對較高且穩定,一直都是銀行貸款最容易獲批的人群。所以,最好讓有好容易被銀行認可職業的家庭成員申請貸款。

  5、個人征信良好

  個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件,如果借款人的房屋二貸個人征信良好,不僅可以快速獲得貸款,甚至在現在貸款政策收緊的大環境下,還可能享受到一定的優惠。所以,有購房計劃的您最好保持個人征信良好,比如按時還信用,及時繳納生活費用等。

  6、所購房屋產權明晰

  如今,二手房交易糾紛問題屢見不鮮,其中以房子產權不明居多,所以,買二手房時,購房者要確定房子產權是否明確,千萬不要買那些沒有房產證的房子,比如小產權房等,要知道沒有房產證,可是無法辦理按揭貸款的!

 

2021年6月28日星期一

養生美容湯這樣做 保准喝出白富美

   一、基本食材

  (一)黃瓜

  黃瓜,性平味甘,具有清熱解毒,生津止渴的作用。現代的醫生認為,黃瓜含有豐富的蛋白質、糖類、維生素B2、維生素C、維生素E、胡蘿卜素、尼克酸、丙醇二酸養生會館加盟、葫蘆素、鈣、磷、鐵等營養成分,是難得的排毒養顏食品。黃瓜所含有的黃瓜酸,能夠促進人體的新陳代謝,有助排出毒素。維生素C的含量更為 豐富,能美白肌膚,抑制黑色素的形成,保持肌膚彈性。

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  (二)蜂蜜

  蜂蜜,性平味甘,一直就是排毒養岩盤浴顏的佳品。蜂蜜所含有的維生素B2、C,以及果糖、葡萄岩盤浴加盟糖、麥芽糖、蔗糖、蘋果酸、澱粉酶、氧化酶等營養物質,對於潤腸通便、排毒養顏非常有用。

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  (三)苦瓜

  中醫認為,苦瓜有排毒解毒、養顏美容的功效。苦瓜美容spa加盟含有豐富的蛋白質、糖類、維生素等營養成分,對於女性的排毒養顏非常有用。

  二、美容湯

  (一)潤膚美白湯

  材料:何首烏15克、沙參15克、玉竹20克、薏岩盤浴推薦仁15克、蜜棗3粒、豬肺

  做法:

  1、先將何首烏、沙參、玉竹、薏仁洗幹淨後備用;

  2、將豬肺洗幹淨後,飛水,然後加入適量的水煮開;

  3、再放入所有的材料,用大火煮10分鍾,在改用小火煮2個小時左右,加入調味料即可。

  功效:這款湯具有滋陰養肺,潤膚美顏的作用,對於那些皮膚粗糙,皮膚黝黑的女性可以常常飲用。

  女性養生美容 女性冬季必喝養生美容湯

  很多女性朋友由於工作和家庭的原因,很多人都沒有太多的時間去保養自己,所以很快就有很多問題出現,如身體的虛弱、皮膚的問題都會呈現出來,所以保養還是很有必要的。

 

女性健康紅棗養生美容

   大棗富含營養,多種營養物質,特別是對於女性貧血,有特殊的效果。大棗中含有多種生物活性物質,如大棗多糖、黃酮類、皂苷類、三萜類、生物堿類、環磷酸腺苷(cAMP)、環磷酸烏苷(cGMP)等,對人體有多種保健治療功效。

  ■抗腫瘤

  大棗中的cAMP在生物體內參與細胞分裂與分化、養生會館加盟形態形成、糖原和脂肪分解、類固醇生成等多種生理生化過程,並可作用於基因轉錄,影響蛋白質的合成。更重要的是cAMP對治療各種腫瘤有顯著療效,能有效阻止人體中亞硝酸鹽物質的形成,從而抑制癌細胞的形成與增殖。另外,大棗中富含的三萜類化合物具有抑制癌細胞的功效,尤以山楂酸效力最強,甚至超過了常用的抗癌藥氟脲嘧啶。

  ■抗氧化

  大棗中豐富的維生素C有很強的抗氧化活岩盤浴加盟性及促進膠原蛋白合成的作用,可參與組織細胞的氧化還原反應,與體內多種物質的代謝有關,充足的維生素C能夠促進生長發育、增強體力、減輕疲勞。

  ■降血壓

  降膽固醇

  大棗中的維生素P含量為所有果蔬岩盤浴之冠,其具有維持毛細血管通透性,改善微循環從而預防動脈硬化的作用,還可以促進維生素C在人體內積蓄。另外,大棗中所含的皂類物質,具有調節人體代謝,增強免疫力、抗炎、抗變態反應、降低血糖和膽固醇含量等作用;所含蘆丁有保護毛細血管岩盤浴推薦通暢、防止血管壁脆性增加的功能,對高血壓、動脈粥樣硬化等病有療效;所含的黃酮類物質可用於高血壓和動脈硬化的治療和預防。

  ■保肝護肝

  大棗中的果糖、葡萄糖、低聚糖、酸性多糖參與保護肝髒。大棗可使四氯化碳性肝損傷的家兔血清總蛋白與白蛋白明顯增加。同時大棗能提高體內單核細胞的吞噬功能,有保護肝髒、增強體力的作用;大棗中維生素C及cAMP等,能減輕化學藥物對肝髒的損害,並有促進蛋白質美容spa加盟合成,增強血清總蛋白含量的作用。在臨床上大棗可用於慢性肝炎和早期肝硬化的輔助治療。

  ■提高免疫力

  大棗多糖是大棗中重要的活性物質,其有明顯的補體活性和促進淋巴細胞增殖作用,可提高機體免疫力。

  ■防治腦供血不足

  大棗中的黃酮類物質可以預防腦缺血症並對腦缺血所致的腦組織的腦組織超微結構損傷有保護作用。

  養生美容湯這樣做 保准喝出白富美

  現在很多人都非常喜歡光鮮亮麗的皮膚,也想擁有像別人一樣,看起來非常水嫩的肌膚,光潔的皮膚,不僅僅看不到痘印,而且會讓自己的形象有很大的提升,想要保證皮膚能美容養顏,平時除了用藥和各種化妝品以外,還可以做美容養顏的養生湯。

酸奶的幾種養生美容作用

   1、在日本的白領群體正逐漸興起一個族群,他們每周五早餐只喝酸奶,周六早餐只喝果蔬汁,周日早餐則選擇吃稀飯,醬菜,清湯等清淡飲食,這群人就是所謂的“周末淨食族”這樣的飲食習慣能達到對身體的調養功效,調整腸胃消化,減輕身體負擔,還能甩掉多餘養生會館加盟的脂肪贅肉,促進新陳代謝,時間一長,身體的一些常見的小毛病也會慢慢的隨之消失!

  2、牛奶經發酵後制成幹酪,吃幹酪可以預防齲齒。喝酸奶能降低膽固醇,不易患心血管病,還能明目、固齒、防止細胞老化等。

  3、祛痘專家:酸奶和少量珍珠粉混合均勻,睡前塗痘痘上隔天清洗。珍珠粉含量不宜過多,容易堵塞毛孔,酸奶盡量低脂或脫脂,避免養分過多產生脂肪粒!

  4、以下方法可瘦身:清晨醒來多吃食物,可以有效岩盤浴加盟的燃燒脂肪。一天喝三杯酸奶,比沒喝的人多燃燒60%脂肪,飲食宜粗不宜細。

  5、草莓酸奶面膜,可柔和去除死皮,方法:將無糖酸奶2勺與榨汁岩盤浴推薦後的草莓三粒拌均,凃於面部,5分鍾後洗淨即可!

  6、秀發護養法:用適量酸奶、一岩盤浴個蛋黃、橄欖油混調成糊狀,在洗淨頭發後塗於頭上,30分鍾後用溫水仔細洗淨,秀發將變得順滑細膩無比。

  7、老百姓經常片面地理解營養學知識,愛一下子吃到底。” 比如,酸奶益腸道、可通便的功效也是片面的。剛出廠的酸奶,發酵還算充分,喝了有止瀉的作用。而放在冰箱裏一兩天的酸奶,各種乳酸菌發酵充分,大量繁殖。此時喝酸奶,就有促進腸道蠕動、幫助排便的作用了。

  8、緊致肌膚防治青春痘的自制面膜,方法:將無糖酸奶2大美容spa加盟勺與一根擦碎的黃瓜拌合,凃於面部,5分鍾後洗淨即可。

  9、喝酸奶可輔助治療婦科疾病。食用由活性乳酸菌制成的酸奶,可使陰道分泌物保持酸性,從而起到一定的殺菌作用,對一些婦科疾病的治療有輔助作用。

  10、酸奶解酒後煩躁:酒後喝適量酸奶,能保護胃黏膜、延緩酒精吸收,並且含鈣豐富,對緩解酒後煩躁尤其有效。

 

什麼是中醫養生美容

  養生美容都是很常見的,養生是一個延年益壽很好選擇,通過選擇食物進行身體各方面調理,使得身體當中的問題得到改善,那美容是很對女性而言,這樣的做法,對肌膚的各方面問題修複,都是有著很好幫助,而且美容方法比較多,選擇的時候,也是可以根據自己的喜愛進行,那中醫養生美容如何呢?

  什麼是中醫養生美容

  養生美容的方法比較多,對中醫養生美容怎麼養生會館加盟樣呢,在這個問題上也是很多人不太了解的,因此對選擇它的時候,也是可以先進行咨詢,使得可以放心選擇它。

  中醫養生美容:

  中藥養生美容的優點

  一、副作用小

  中藥養生美容采用天然的方法岩盤浴推薦對身體及皮膚進行調理,沒有岩盤浴加盟一般藥物所具備的副作用,不會對人體造成額外的傷害;

  二、效果突出

  正確的中藥養生美容手法能夠有效調理身體機能,讓機體通過自身的美容spa加盟修複實現養生美容的目的,長期堅持,效果明顯而持久;

  中藥養生美容的缺點

  一、調理緩慢,需要長期堅持

  中藥養生美容通過對機體自身功能的修複岩盤浴來達到養生美容的目的,所以這一過程很緩慢,而且需要長期堅持才能達到很好的效果。

  通過以上介紹,對中醫養生美容優點和缺點都是有著一些了解,這樣的養生美容方法都是很好選擇,不過要注意都是,對它們在選擇的時候,也是要正確的進行,發展對自身各方面,都是有著一些損害,在對這點上也是要注意的。

分析數控機床零件加工精度差的原因

   數控機床在機械制造業中的地位越來越重要,不僅具有零件加工精度高、生產效率高、產品質量穩定自動化程度極高的特點,而且它還可以完成普通機床難以完成或根本不能加工的複雜曲面的零件加工。

  數控機床零件的加工過程中,常常會出現精度差,那麼原因是什麼呢?(1)零件的加工精度差,一般是由於安裝調整時,各軸之間的進給動態根據誤差沒調好,或由於使用磨損後,機床各軸傳動鏈有了變化(如絲杠間隙、螺距誤差變化,軸向竄動等)。可經過重新調整及修改間隙補償量來解決。當動態跟蹤誤差過大而報警時,可檢查:伺服電動機轉速是否過高;位置檢測元件是否良好;位置反饋電纜接插件是否接觸良好;相應的模擬量輸出鎖存器、增益電位器是否良好;相應的伺服驅動裝置是否正常。

  (2)機床運動時超調引起加工精度不好,可能是加、沖床加工減速時間太短,可適當延長速度變化時間;也可能是伺服電動機與絲杠沖壓加工之間的連接松動或剛性太差,可適當減小位置環的增益。(3)兩軸聯動時的圓度超差 a.圓的軸向變形,這種變形可能是機械未調整好造成的。軸的定位精度不好,或是絲杠間隙補償不當,會導致過象限時產生圓度誤差。b.斜橢圓誤差(45度方向上的橢圓)這時應首先檢查各軸的位置偏差值。如果偏差過大,可調整位置環增益來排除。然後檢查旋轉變壓器或感應同步器的接口板是否調好,再檢查機械傳動副間隙是否太大,間隙補償是否合適。

凹凸槽零件的數控加工技術研究

   利用普通車床去加工角輪這類有角度的機械零件常用有兩種方法:一種是當車削較短的圓錐角度時,一般是用轉動小滑板法,車削時把小滑板轉動一個圓錐半角a/2,使車刀的運動軌跡與所要車削的圓錐素線平行即可,同時要注意轉動小滑板時一定要留意轉動方向正確。另一種是用成型刀加工法。

  這兩種方法存在的缺點是:因受小滑板的沖床加工行程限制,只能加工長度較短的圓錐;車削時只能手動進給,勞動強度大;表面粗糙度難以控制;用成型法車床要具有良好的剛性,否則容易引起沖壓加工振動,並只適用於車削較短的外圓錐;生產效率低。所以車工師傅因其加工效率低都不願加工這類零件,特別是凹槽類零件更不願加工。

  隨著科學技術的飛速發展,數控車床由於具有高效率、高精度、和高柔性的特點,在機械制造業中得到日益廣泛的應用,已成為目前應用最廣泛的數控機床之一。上述零件在數控車床上編程加工就能達到事半功倍的效果。

 

2021年5月19日星期三

國有土地使用證能抵押貸款嗎?

   國有土地使用證能抵押貸款嗎?

  可以

  國有土地證是可以抵押貸款的,但是涉及到國有土地使用權抵押,首先應該注意以下幾個法律問題

  1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。 國營企業和集體企業由於曆史原因,占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權,沒有處置權,更不能用劃撥土地作為抵押物。

  2.土地使用權抵押的前提。 房地產開發商或企業只二胎增貸有與政府簽訂了土地出讓合同,交足了地價款,獲得了土地使用證,才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押,以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件,土地使用權的抵押便無效。

  3.抵押須有書面文件。 土地使用權抵押,抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額,任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的,所以任何土地使用權抵押都要形成文字,制訂出法律文件。

  4.土地使用權與地上建築物一致的原則。 在土地使用權抵押時房屋貸款,其地上建築物和其他附著物及一切權益隨之一並抵押。所以在簽署土地使用權抵押協議時,應詳細列出地上建築物和附著物及其所產生的權益。

  5.保險問題。 土地使用權抵押,如其地上有建築物或其他附著物,抵押人應當對地上建築物辦理保險手續,並應在保險單上注明抵押權人為第一受益人,保險合同的期限應長於抵押協議的期限。

  6.土地使用權抵押時,應辦理登記手續。 如果是生地或其上沒有建築物的土地使用權抵押,首先應到土地管理機構進行登記,然後到房地產管理局登記備案。如果是其上有建築物或其他附著物的土地使用權抵押,則只需到房地產管理局登記備案,並辦理他項權利證書。

  7.土地使用權抵押之前,應聘請評估機構評估。 一般情況下,抵押人抵押自己的土地使用權,期望得到銀行或金融機構的貸款,而金融機構貸款數額的依據之一便是土地使用權的價值,所以在抵押之前,應請具有房地產評估資格的評估機構予以評估,根據評估報告,抵押權人再作出是否接受抵押的決策。

  8.董事會的決議。 抵押人若是三資企業,在抵押之前須提供董事會同意抵押的決定,股份有限公司須提供股東大會和董事會同意抵押的決議。

  9.應請律師出具法律意見書。 為了證實抵押人的主體資格,土地使用權的合法性、有效性和真實性,以及整個土地使用權抵押過程的合法性和可行性,為了保障抵押權人的房屋增貸權益,抵押權人應聘請律師就抵押問題出具法律意見書。

  10.土地使用權抵押時應辦理公證手續。 因為土地使用權抵押涉及的是不動產抵押,標的重大,所以在簽署土地使用權抵押協議時,抵押雙方應到國家公證機關辦理公證手續。

  11.處置抵押物時,應申請房地產管理機構予以協助。 抵押人在抵房子貸款押協議規定的期限內未能履行義務,或者抵押人在協議有效期間解散或破產時,抵押權人可以根據國家有關法律和抵押協議的規定處分抵押物——土地使用權。在處理土地使用權時,抵押權人應當申請土地管理部門協助處理所抵押的土地使用權,並辦理土地使用權過戶手續。

  12.抵押權的終結。 土地使用權抵押協議到期或因其他原因取消土地使用權抵押協議的,應當到土地管理部門和房地產管理部門注銷抵押協議。

  綜合上面所說的,擁有國有土地使用證就代表著這塊土地是屬於我們自己的,如果想要抵押貸款,那麼就看自己的這個證件是否符合法律規定的條件,因為銀行在審理的時候也是排查很多種因素,這也是為了確保自己的利益不受到損害,只要符合,就可以進行辦理。

 

公民個人應該怎樣向銀行貸款

   一、公民個人應該怎樣向銀行貸款?

  1、准備資料。首先准備好向銀行小額貸款條件所需的材料,一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還二胎增貸需提供配偶的身份證和戶口薄)。如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。

  2、辦理申請。准備好相關材料後,客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所辦理貸款申請,在向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後,客戶需要與銀行簽定貸款合同,並以此作為約束雙方的法律性文件。

  3、貨款審查。如果是購房貸款,首先由銀行房屋貸款委托的律師事務所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。

  4、辦理其它法律手續。除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶,客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案,以備將來查詢;除此外,如果客戶願意,還可以委托律師事物所代為辦理保險和公證。

  5、銀行放款。客戶的相關手續辦理完畢之後,銀行會根據對借款人的評定,進行借款審批或者報送上級審批。然後,工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節,並簽發貸款指令,將貸款項劃入客戶帳戶。

  二、向銀行貸款買房要滿足什麼條件?

  1、同意以所購住房為抵押擔保。

  2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。

  3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

  4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

  5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  6、已經簽署購買住房的合同或協議。

  三、銀行貸款買房需提交的材料

  向銀行貸款買房時一般需提交的資料有:

  1、已經支付全部或部分首期購房子貸款房款的證明;

  2、借款人還款能力證明;

  3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及複印件;

  4、借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;

  5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征房屋增貸信系統的授權文件;

  6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;

  7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存折複印件;

  8、交易住房的《房產價值評估報告》;

  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

  其實,每一筆貸款意味著銀行都有可能會承受一定的債務債權風險,特別是買房子的時候,並不是說把自己購買的房產抵押給銀行銀行就能放貸了。銀行還要通過當事人的工作單位和收入的這些來綜合性的考慮申請貸款的當事人是否符合放貸的條件,如果不符合,銀行根本就不會放貸的。

 

公民買房商業貸款怎麼貸

   一、公民買房商業貸款怎麼貸?

  1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

  2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級二胎增貸、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

  3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據房屋貸款、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

  5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

  6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營房屋增貸銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;

  二、住房貸款須提供資料

  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及複印件3份(如申請房子貸款人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);

  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

  3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份;

  4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);

  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;

  6、開發商的收款帳號1份。

  總之,商品房的首付最低是不能低於30%的,所以很多人買房子的時候,貸款的比例就達到了70%,首付支付的越多貸款的數額當然也就越少,經濟條件允許的話可以這樣操作。同時,業主在很多時候基本上就是到開發商指定的銀行去辦理貸款的,這也便於業主貸款的審批。

 

油封密封不嚴而漏油的對策

   1、掌握和識別偽劣產品的基本知識,選購優質、標准的油封。

  2、安裝時,若軸徑外表面粗糙度低或有鏽斑、鏽蝕、起毛刺等缺陷,要用細砂布或油石打磨光滑;在油封唇口或軸徑對應位置塗上清潔機油或潤滑油脂。油封外圈塗上密封膠,橡膠製品用硬紙把軸上的鍵槽部位包起來,避免劃傷油封唇口,用專用工具將油封向裏旋轉壓進,千萬不能硬砸硬沖,以防油封變形或擠斷彈簧而失效;若出現唇口翻邊、彈簧脫落和油封歪斜時必須拆下重新裝入。應該注意的是:當軸徑沒有磨損和油封彈簧彈力足夠時,不要擅自收緊內彈簧。

  3、應用在機械上的油封一般工作條件惡劣、環境溫差大、塵埃多、機具振防水密封圈動頻繁使機件受力狀況不斷變化時,要勤檢查、保養和維護。

  4、如軸徑和軸承磨損嚴重;油封橡橡膠迫緊零件膠老化或彈簧失效等,應及時進行修理和更換相應部件。

  5、對不正常發熱的部件或總成應及時排除故障O型環;避免機械超速、超負荷運轉矽橡膠墊圈,以防止油封唇口溫度升高、橡膠老化、唇口早期磨損等。

  6、要經常檢查機油油位,若機油雜質過多,存有合金粉末、金屬鐵屑時要徹底更換新機油。所換機油牌子和質量要符合季節的要求。建議在機油中添加邁特雷超級密封劑&潤滑劑,它是一種極好的齒輪箱添加劑,可以在部件上形成一種惰性材料薄膜,它可以減緩油封的滲漏,延長油封齒輪的使用壽命,也可以降低齒輪箱的噪音,這種邁特雷超級密封潤滑劑的使用不會對油品造成汙染或使油品變質。

 

矽橡膠密封條在節能門窗上的優勢

   隨著人類居住環境的改變,現代建築門窗經曆了從鋼門窗到塑鋼門窗、普通鋁合金門窗到斷橋隔熱門窗、系統門窗,建築門窗行業的發展帶動了密封膠條的更新換代,從最初的天然膠密封條的時代,發展到現代矽橡膠密封條,密封條在門窗配件中的作用地位也越加顯現。

  密封膠條是建築門窗的重要組成部分之一,它通過本體結構中唇空腔凸緣等部位的彈性與接觸面產生的接觸壓力使型材與玻璃之問、框與扇之間閉合,有效防橡膠製品止內、外介質(雨水、空氣、沙塵等)泄露或侵入,防止機械的振動、沖擊和損傷,從而起到密封、隔音、絕熱和絕緣等作用,對節能建築門窗獲得優異的防水、保溫、隔音、密封等性能起到重要的保障,所以說密封膠條是節能門窗的關鍵。

  一、高溫硫化矽橡膠密封條的性能

  作為節能門窗的關鍵材料、密封條在門窗中起橡膠迫緊零件著水密、氣密及節能的重要作用。而矽橡膠密封膠條作為革命性的密封產品,為節能門窗提供完美的密封,具有無以倫比的性能優勢。高溫硫化矽橡膠具有卓越的性能,主要為:

  1、優異的耐寒性及耐熱性

  矽橡膠可在-70℃一200℃的環境中長期使用,矽橡膠良好的高低溫防水密封圈性能在緯度范圍較大的中國地區尤為主要,在中國南方夏季向陽的門窗及牆面上,溫度在70℃是正常的,而在冬季的北方地區氣候在-40℃也不足為奇。巨大的溫差使PVC、熱塑性彈性體、三元乙丙橡膠的使用受到嚴重制約,一般的塑料及橡膠或彈性體在-20℃時已脆化,即使在0℃條件下也無法施工。而矽橡膠在孑-70℃一200℃時,物性根本沒有大的變化。

  2、優異的耐氣候老化性

  無論是塑料還是三元乙丙類的有機橡膠,其材料基本為碳氧鏈和碳碳鏈構成。這些材料的C-O和C-C鍵能(分別為336KJ/mol和356KJ/mol),都低於紫外線輻照能(370/mol)。在熱老化環境中也容易發生斷鏈現象,從而導致材料的降解。表現為密封膠條不耐紫外老化和熱老化。而矽像膠其主鏈基本為矽氧鍵結構,Si-O-Si鍵能(452KJ/mol)高於紫外線輻照能,因此矽橡膠具有優異的耐氣候老化性能。在日曬雨淋、水和臭氧的作用下,置室外經30年老化,性能也無明顯下降,可與門窗的使用壽命同步,是其他材料無法實現的。

  3、良好的彈性和回彈性

  建築門窗始終承受來自外界及自身的力學變化,如:熱脹冷縮矽橡膠墊圈,瞬時荷載,風荷載、地震效應,長久荷載:自重、溫差形變,雪荷載等。矽橡膠優異的彈性,良好的壓縮變形,其他橡膠及塑料無法比擬,矽橡膠在邵氏30A一85A之間任意調整,使其達到最佳密封性能。

  4、安全環保

  1954年矽橡膠在與人體實驗中證實:“無毒、無味、與人體組織及血液不粘連,生物適應性好,對外界極為敏感的熱血動物組織與矽橡膠制晶接觸時,其細胞組織未發現異常。”該結果的公布,也顯示了在環保與醫療界中作為彈性體材料,只有矽橡膠最安全。美國FDA(美國食品藥物管理局)認證O型環中,至今為止作為新型環保材料中沒有一種比矽橡膠更對人體無害,在建築中突出其優異環保性能,無疑是具有特殊意義的。

  5、透氣性好,旦具有選擇性透氣率

  最新研究表明:矽橡膠的氧透過率是天然膠的25倍,是丁基橡膠(HR)的42。86倍,這種性能可使居室保持新鮮的空氣、、最適合人的生活。

  6、表面光潔,顏色多樣

  具有良好的表面性能,而且顏色可以做成彩色的,可以與任意顏色的門窗型材搭配,具有很好的裝飾效果。優良的表面性能,防粘、疏水。

 

買房貸款商業貸款利率是多少

   一、買房貸款商業貸款利率是多少

  目前貸款期限5年以上商業貸款基准利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同,銀行信息港最新數據顯示:全國首套房平均利二胎房貸率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基准利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。

  二、商業貸款買房子的前提有哪些

  請求商業借貸買房的條件:

  1、具有購房合同或協議。

  2、借貸目標為有徹底民事行為水平的自然人。

  3、具有鄉鎮常住戶口或有用居留身份,即要求借貸人有合法的身份。

  4、有安穩的職業和收入,信譽傑出,有歸還借貸本息的水平。5?有借貸人認可的財物作典當或質押,或有契合規則條件?具有代償水平的單位或個人作為歸還借貸本息並承當連帶職二胎房貸責的確保人。6?提出借貸請求時,在銀行有不低於購買住宅所需資金的20%的二手房按揭借貸,若已作購房預付款支付給售房單位的,則需供給付貸收據的原件和複印件。

  三、貸款買房五大潛規則

  1、接受貸款利率高者優先放款

  別看央行今年放了好幾次水,但是目前銀行對房貸業務這塊資金把控絲毫沒有放松,一方面是在貨幣政策的趨勢指導下,銀行要支持小微企業等實體經濟的發展;另一方面是有MPA考核的限制,需要將房貸業務的比重控制在一定范圍內,防止違規資金進入樓市。

  分給房貸的額度就那麼多,但是銀行也要盈利啊,而貸款利率是銀行獲取收益的重要方式, 因此,一些銀行會優先選擇接受高利率的客戶,且這類客戶放款也相對快些。

  2、月收入達到一定金額可免交工資流水

  不僅如此,銀行在批貸時,也會篩選優質客戶批貸,那麼,什麼是優質客戶呢?優質客戶主要體現在征信、收入、職業等方面。通常銀行對申貸人的一般要求是:1)征信良好無逾期記錄是前提條件。2)月收入的基本要求是房貸月供2倍。3)工作穩定,收入穩定。

  如果想要成為優質客戶,在征信良好的前提條件下,很可能還需要滿足更高金額的收入和職業要求,比如有銀行規定滿足“國企、公務員、事業單位、500強員工,月收入3萬以內”這個條件,就能僅提供收入證明,不提供工資流水申請貸款。

  3、申請房貸要辦信用卡

  除此之外,根據《證券日報》的報道,個別銀行規定,買房人在申請房貸的同時,還要辦理一張貸款銀行的信用卡,信用卡類型可以自己挑選,可以不開卡,但是近期不能注銷。申請房貸還得辦信用卡?我們依然可以理解為銀行在為自身盈利操心,一些銀行將信用卡業務劃分到每個信貸經理身上,信貸員是頂著業績壓力給貸款人推薦信用卡。

  4、申請組合貸款要在指定銀行

  還有一種情況就是,購房人因為資金有限,僅申請公積金貸款的話額度不夠,還要額外申請商業貸款,也就是通過組合貸款方式買房。不過,有些銀行規定,申請組合貸款時,公積金貸款和商業貸款要在同一家銀行,不可以跨銀行組合,理由是,辦理公積金貸款時,需要將房屋抵押給貸款銀行,辦商業貸款的時候也要抵押房屋,同一套房子不能同時抵押給兩家銀行。

  5、樓盤間利率差異化

  買新房的時候,同一家銀行在不同樓盤的利率也可能有差異,銀行和樓盤之間存在合作關系,利率上浮多少在一定程度上取決於樓盤能給銀行帶來多少客戶、多少收益,畢竟,只有最大程度地互利,才能最大程度地互惠。

  買房子是一件大事,貸款利率的多少決定個人需要支付多少的利息,利率越少個人支付的利息越少,目前只有公積金的貸款利率比較低,其他的商業利率都是大差不差。不過由於國家進行限購,二套房的利率會比一套房要高出一倍左右。

兩限房貸款條件是什麼?

   一、兩限房貸款條件是什麼?

  1、不需要申請人全家都是本地戶口,有一個人二胎房貸是就可以,但是有戶口的這個人必須是戶主。

  2、單身的要求三十周歲以上。

  3、帶父母申請的必須是獨生子,且父母年過50周歲。

  4、對現有人均住房面積不做限制了,但是現有住房要估價,所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等,總資產不超過政策要求(家庭年收入不超過8.8萬元,人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下)。

  兩限房辦理抵押貸款需要滿足以下的條件:

  1、用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結清;

  2、房齡在貸款機構規定的房齡范圍內;

  3、房子的所有資料、證件齊全;

  4、借款人有穩定收入來源,信用良好,具備還款能力;

  5、銀行規定的其他條件。

  二、兩限房的司法解釋

  兩限房的全稱其實是限房價、限套型的普通商品住房,也可以二胎房貸被稱為“兩限”商品住房。兩限房其實指經城市人民政府批准,在限制套型比例、限定的銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定的標准來建設,按照約定價位面向所有符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型的普通商品型住房。兩限房可以抵押貸款嗎?兩限房抵押貸款如何辦理?

  房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費,如買房、裝修、家庭各種消費,也可用於各種資金周轉,抵押後的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中,借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款,貸款人有權依法處分作為抵押物的住房,並優先得到償還。

  在關兩限房的相關規定應當根據當地的實際情況而定,特別是兩限房的貸款政策,各個銀行也是不一樣的,另外如果是公積金貸款與商業貸款也是不一樣的,具體的辦理程序應當向當地的土地管理部門和銀行進行咨詢確認後,簽訂協議處理。

 

女性私處脫毛避免4大誤區

   眼看天氣的慢慢變暖,又到了要露肉的季節了,可是大家都知道女孩子最怕的就是露出腋下密密麻麻的腋毛,醜不說了,還很影響個人的形象,甚至有的女孩子還有狐臭,那是更留不得了,對於一個有成熟交際的女性來說,不脫毛就像不洗臉一樣。不過女性夏季脫毛的幾個私密處除毛認識誤區,讓女性脫毛更安全更健康。關於脫毛,這些兩性密語你不得不知。

  脫毛的誤區

  誤區1:不要自己去拔,自行處理的後clean+easy除毛果就是容易發炎,容易感染細菌。也容易出現一些難以預料的傷。

  誤區2:脫毛影響出汗。不對。毛囊和汗腺是分別獨立的兩個結構,有些脫毛方法是把毛囊內的生長細胞破壞,使毛發不再生長,它並不破壞汗腺,對出汗沒有影響。

  誤區3:私處也能用常用方法脫毛。錯,在私處脫毛要慎重,對於很多常用方法GIGI除毛來說,並不適合私處的脫毛,而且也不衛生,比如用蠟脫毛的方式,絕不適用於私處。

  誤區4:毛會越脫越黑。不是的,這主要看用什麼脫毛方式,有的脫毛確實是讓人感覺越脫越粗。

 

脫毛不當會造成哪些後果

   1、毛發變粗

  一般人對於刮毛有個錯誤的觀念,認為毛會越刮越粗。其實刮毛時把軟而細的尖端剃掉後,留下粗的毛幹因為橫切面的緣故,看起來會感覺看起來比較粗。其實毛根長出的來毛發仍是一樣的粗細。男生每天刮胡子也不會讓胡須變粗是相同道理。但是在毛發粗厚處刮毛私密處除毛,都會留下難以剃除的毛根,外觀上毛孔會呈現出黑色的點狀,尤其毛發剛長出來會更為明顯,影響到外觀。想要避免這種情形可以使用拔除法或雷射脫毛。

  2、內嵌毛

  這是自行脫毛最危險的並發症,常常是因為拔毛斷裂、clean+easy除毛或逆向刮毛,毛發埋沒在皮膚內部,無法正常長出。少部分是因為脫毛導致表皮或毛囊受傷,皮膚愈合時毛孔阻塞,造成毛發包埋。

  內嵌毛的外觀像一顆顆的雞皮疙瘩,毛發埋沒的結果,會造成不定時的發炎反應、產生色素疤痕。通常需要用手術方式將埋沒毛挑出來才能解決。

  正確的脫毛方法,加上脫毛部位定期按摩、去角質,可以幫助毛發長出皮膚,防止毛發內嵌。

  3、色素沉著

  蜜蠟、脫毛膏、脫毛慕絲等化學性脫毛,則可能對皮膚造成刺GIGI除毛激及敏感反應,對脫毛膏過敏者不可嘗試藥物脫毛。最好先在手肘內側先予以塗抹,進行過敏測試,證實若無紅、腫、癢等反應,再用於其它部位。

  剃刀、脫毛刀等物理性脫毛,若使用不當可能割傷皮膚,造成色素沉澱或疤痕。

  不論使用何種方式脫毛,都會造成皮膚輕微的損傷,脫毛後都必須滋潤保濕,並注意防曬,否則皮膚受傷後如意產生色素沉澱。

  4、毛囊發炎、角化粗糙

  用拔毛方式脫毛,不僅疼痛也容易造成毛囊發炎,拔除後一定要擦乳液鎮定滋潤皮膚,膚質脆弱的人也可以事先塗抹抗生素藥膏(金黴素、地黴素等眼藥膏),避免發炎感染。

  用刮除方式脫毛,往往造成表皮刮傷,久而久之會使皮膚角化粗糙。所以刮毛前要先清潔潤滑皮膚,脫毛後可以適度的滋潤及去角質。刮刀一定要經常更換,維持清潔鋒利。

 

教你五種私處脫毛法

   去除陰毛慎重

  不少女性為了穿著性感衣服或者是泳衣而想修短剃掉陰毛,這需要慎重選擇脫毛方式。因為私處是一個相當敏感的地方,因此盡量避免使用化學脫毛的方式私密處除毛,另外如果使用剃除等方式也需十分小心,避免造成損傷。那陰部脫毛究竟要如何做呢?哪些脫毛方法又是比較安全的呢?

  1.脫毛膏

  脫毛膏是現在比較受歡迎的脫毛方法之一,利用化學物質溶解毛發結構,達到脫毛的目的。脫毛膏毛囊傷害較小,但是脫毛膏脫毛持續時間不長,3天左右就會再長出來。而且敏感體質的人應該慎用脫毛膏。

  2.剃刀脫毛

  用剃刀脫毛也是現在很常用的脫毛方法之一,無痛,clean+easy除毛方便並且快捷。這種脫毛方法使皮膚在短時間內感覺光潔,新的汗毛還是會長出來,並且可能使汗毛變得又黑又粗。而且,可能會損傷肌膚,導致紅腫。

  3。蜜蠟脫毛

  蜜蠟有粘性,能將多餘體毛連根拔掉,適用於大面積暫時性脫毛。蜜蠟脫毛可以連根拔除,但化學合成的蜜蠟容易對皮膚造成刺激,容易引起毛囊炎。

  4.激光脫毛

  激光脫毛利用特定波長的光穿過表皮,直接作用於毛囊,毛囊、毛GIGI除毛幹的黑色素選擇性地吸收光能,由此產生的熱效應使毛囊凝固壞死,達到永久脫毛的目的。激光脫毛不會損傷周圍的皮膚,而且比較迅速安全脫毛,毛發也不易再長出來。但激光脫毛也有可能會引起色素沉著、瘢痕等副作用。

  5.光子脫毛

  光子脫毛是利用強脈沖光源的選擇性光熱解原理,使毛囊的黑色素吸收光能,從而轉化為熱能,繼而破壞毛囊,達到脫毛的目的。光子脫毛過程沒有很多的痛感,但是治療不徹底,而且需要多次進行治療。

 

2021年4月26日星期一

常見的三種氣體檢測儀對比

   一、半導體式傳感器的特點分析

  半導體式傳感器氣體檢測儀就是根據電阻變化制造的。二氧化錫在高溫下遇到酒精氣體電阻會快速減小,利用此原理制備了酒精傳感器。這種傳感器具有成VOC偵測器本低的特點檢測民用氣體非常合適。環境因素對半導體式傳感器氣體檢測儀有比較大的影響,導致其檢測結果不夠穩定。並且該種氣體檢測儀輸出參數無法確定,不適於計量准確要求的場所。

  二、燃燒式傳感器的特點分析

  燃燒式傳感器是在白金電阻的表面制備耐高溫的催化劑層,當溫度足夠可燃性氣體便會受到催化燃燒,燃燒使白金電阻溫度升高,通過電阻反映可燃性氣體濃度。催化燃燒式傳感器氣體四用氣體偵測器檢測儀檢測范圍只包括可燃性氣體,氣體不能五用氣體偵測器燃燒傳感器則不會產生反應。催化氣體偵測器燃燒式氣體檢測儀反應准確快速並且使用時間較長。

  三、電化學式傳感器種類分析

  它相當一部分的可燃性的、有毒有害氣體都有電化學活性,可以被電化學氧化或者還原。原電池型氣體傳感器原理和幹電池大致相同。當前有毒有害氣體檢測主要依賴於恒定電位電解池型氣體傳感器。濃差電池型氣體傳感器可形成與氣體濃度有關濃差電動勢並以此檢測氣體濃度,比如汽車用氧氣傳感器。

 

有毒氣體檢測儀的五大功能體現

   有毒氣體檢測儀的五大功能體現

  在生產過程中,排放到作業場所空氣中的有毒有害氣體不僅直接影響作業者的安全與健康,而且汙染周邊環境,特別是設備陳舊、工藝落後的生產過程,VOC偵測器有毒氣體危害的問題顯得尤為突出。企業生產過程中急性中毒事故時有發生,許多作業場所有毒氣體濃度大大超過國家規定標准,嚴重威脅作業人員的身體健康。

  有毒氣體檢測儀適用於四用氣體偵測器化工、制藥、市政、水處理、電信、考古、實驗室、冷庫、釀酒等多種場所,有毒氣體檢測儀的功能主要體現在五大方面,分別是:氣體泄漏、環境安全、設備檢修、安全維護以及應急檢測,其中包括:

  1、設備檢修:定時設備檢修,及時發現有無氣體泄漏,特別是可能會有火星的情況,一定要提前檢測。

  2、氣體泄漏:化工生產車間有毒有害氣體或蒸氣泄漏檢測報警,以及設備管道的運行檢漏。

  3、環境安全:當工作人員要到存在有毒氣體的危險場所作業時,五用氣體偵測器需要檢測環境中有害氣體的成分及濃度,確保環境安全。

  4、安全維護:定時檢測工作環境中的氣體成分及濃度,做好安全維護。

  5、應急檢測:生產現場出現故障時,為了安全和衛生要對有害氣體或液體(蒸氣)進行檢測。

  有毒氣體檢測儀使用中我們應保證其氣體偵測器的精准性,這就要求我們在日常使用中應注意以下兩點:

  1、有毒氣體檢測儀使用過程中應注意防電磁幹擾,使用過程中有電磁幹擾也會發生誤差。

  2、有毒氣體檢測儀探測器上勿放置物品或掛置物品,裝好的氣體探測器不能隨意移動裝置的位置,選購時盡量選用傳感器探頭可更換產品,以便使用。

 

檢測儀可以用多久呢?

   過了正月十五,大家基本都已經開工,所以,對儀器儀表的詢價也一下激增了起來。

  最近被客戶問得比較多的就是,你家這個檢測儀VOC偵測器可以用多久啊?

  一般催化燃燒就是兩年麼,電化學3-5年麼,紅外5-8年麼,熱導和PID這些也都有一個大概的使用時間。

  然後客戶就又問了,那怎麼質保才一年啊?

  老實說,剛進這個行業的話還是四用氣體偵測器很容易就被這句話問得啞口無言。

  好在,已經不是剛進入這個行業了。

  這麼說吧,其實我們生活裏很五用氣體偵測器多的東西都是可以用到很長時氣體偵測器間的,但它們的質保期卻並不一定有多久。

  就拿智能手機來說,小編有個手機好像還是17年的時候買的,質保期是一年。

  到現在還是能用的,而且還行。

  像家裏有很多電器之類的,洗衣機還是11年買的,電腦是15年買的,最過分有一台老式的電風扇,是奶奶的嫁妝,那大概是60年代末70年代初的產物了,難道說質保50年?現在還一直能用呢那台風扇。

  一般情況下,這麼一說,通情達理的客戶就會噢噢地搪塞兩句,然後不再言語。

  至於不通情達理的……一般都成交不了唄,不必太過費心。

 

 

噴漆房有毒有害檢測儀怎麼安裝?

   噴漆房的有毒有害檢測儀怎麼安裝呢?

  首先,我們需要了解到:

  (1)報警器探頭主要是接觸燃燒氣體傳感VOC偵測器器的檢測元件,由鉑絲線圈上包氧化鋁和黏合劑組成球狀,其外表面附有鉑、鈀等稀有金屬。因此,在安裝時一定要小心,避免摔壞探頭。

  (2)報警器的安裝高度一般應在160—170cm,以便於維修人員進行日常維護。

  (3)報警器是安全儀表,有聲、光顯示功能,應安裝在工作人員易看到和易聽到的地方,以便及時消除隱患。

  (4)報警器的周圍不能有對儀表工作有影響的強電磁場(如大功率電機、氣體偵測器變壓器)。

  (5)被測氣體的密度不四用氣體偵測器同,室內探頭的安裝位五用氣體偵測器置也應不同。被測氣體密度小於空氣密度時,探頭應安裝在距屋頂30cm外,方向向下;反之,探頭應安裝在距地面30cm處,方向向上。

  噴漆車間空氣中苯類揮發物最大允許濃度為:苯17 mg/m3,甲苯60 mg/m3,二甲苯90 mg/m3;所以我們需要氣體報警控制器隨時對噴漆房內的苯類揮發物的濃度進行監控。

  對於安裝在露天的檢測器探頭,溫濕度因素一定要考慮,確保環境溫濕度符合儀器的使用說明。安裝儀器的場所還應考慮到鹵元素化合物對儀器的影響,否則將使檢測器靈敏度降低,使用壽命縮短,嚴重的還會使儀器失去檢測功能。

 

個人無抵押貸款條件有哪些?

   個人無抵押貸款條件有哪些?

  申請人年齡一般需要18-60周歲的中國公民,身體健康,二胎房貸具有當地戶口或者在當地居住滿一年、有一定的正常收入的人。

  申請文件

  1.貸款申請人的營房貸二胎業執照,組織機構代碼,稅務登記證。法人代表身份證;

  2.貸款申請人基本賬戶的開戶許可證;

  3.貸款申請人最近一年的對公帳戶流水,以及能反映企業經營房子二胎的個人銀行流水;

  4.辦公用地的租賃合同或自有房產權證;

  5.貸款申請人最近一個月的房屋二貸經營場所租金發票.水電費單據.物業費單據,(任一即可);

  6,貸款申請人近期個人住所的交租收據或水電費單;

  7.貸款申請人最近3個月繳稅證明(可提供稅務局出具房屋二胎的完稅證明.或繳稅賬戶流水明細,或營業稅,增值激稅發票);

  8.特殊場所經營許可證(需特許經營的行業必須提供,如;衛生許可證,道路運輸經營許可證,特種行業經營許可證);

  9.近期業務合同,定單。

 

小額貸款公司非法集資是怎樣進行界定的

   小額貸款公司非法集資是怎樣進行界定的

  一、判斷是不是非法集資,房屋二貸則要看是否使用詐騙方法非法集資,具有下列情形之一的,可以認定為“以非法占有為目的”:

  (一)集資後不用於生產經營活動或者用於生產經營二胎房貸活動與籌集資金規模明顯不成比例,致使集資款不能返還的;

  (二)肆意揮霍集資款,致使集資款不能返還的;

  (三)攜帶集資款逃匿的;

  (四)將集資款用於違法犯罪活動的;

  (五)抽逃、轉移資金、隱房屋二胎匿財產,逃避返還資金的;

  (六)隱匿、銷毀賬目,或者搞假破產、假倒閉,逃避返還資金的;

  (七)拒不交代資金去向,逃避返還資金的;

  (八)其他可以認定非法占有目的的情形。

  二、法律依據:

  1)《最高人民法院關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若幹問題的解釋》  第四條 以非法占有為目的,使用詐騙方法實施本解釋第二條規定所列行為的,應當依照刑法第一百九十二條的規定,以集資詐騙罪定罪處罰。

  使用詐騙方法非法集資,具有下列情形之一的,可以認定為“以非法占有為目的”:

  (一)集資後不用於生產經營活動或者用於生產經營活動與籌集資金規模明顯不成比例,致使集資款不能返還的;

  (二)肆意揮霍集資款,致使集房貸二胎資款不能返還的;

  (三)攜帶集資款逃匿的;

  (四)將集資款用於違法犯罪活動的;

  (五)抽逃、轉移資金、隱匿財產,逃避返還資金的;

  (六)隱匿、銷毀賬目,或者搞假破產、假倒閉,逃避返還資金的;

  (七)拒不交代資金去向,逃房子二胎避返還資金的;

  (八)其他可以認定非法占有目的的情形。

  非法集資的處罰是較大的,所以有關的問題解決需要自己進行合理的解釋,有關的法律界定是明確的,只要自己符合有關的法律規定,那麼就是非法集資,因此在此類問題的解決過程中,自己不能疏忽大意,一旦確定,就會受到有關法律的處罰。

 

銀行個人貸款年利率是什麼意思

   一、銀行個人貸款年利率是什麼意思

  銀行個人貸款年利率就是個人從銀行貸款,需要付給銀行的利息的比例。企業貸款年利率就是企業從銀行貸款需要給銀行的利息的比例。

  二、貸款利率的注意事項

  1、在申請貸款時,借款人對自房屋二貸己還款能力做二胎房貸出正確的判斷。房屋二胎根據自己的收入水平設計還款計劃,並適當留有餘地,不要影響自己的正常生活。

  2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種,還款方式一旦在合同中約定,在整個借款期間就不得更改。

  3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起,一般是次月的放款時間為還款日,不要因為自己的疏忽造成違約罰息,導致再次銀行申請貸款時無法審批。

  4、妥善保管好您的合同和借據,同時認真閱讀合同的條款,了解自己的權利和義務。

  三、理論爭議

  關於長期利率的確定有著不同的解釋:

  完全預期理論認為對未來短期利率的完全預期房貸二胎是形成長期利率的基房子二胎礎,如果預期未來短期利率趨於上升,則長期利率高於短期利率;反之亦反。完全預期理論最重要的假設前提是不同期限證券的完全替代性,這一點引起很大爭議。市場分割理論認為投資者和借款者都有期限偏好,不同的期限需求將金融市場分割,各自有不同的供給與需求條件,長期利率和短期利率是由各自的市場條件所決定,即不同期限證券的替代是有局限性的,不是完全替代關系。流動貼水理論則認為長期利率水平高於短期利率,其原因在於必須對流動性和風險加以補償。實際上,長期利率水平一般是高於短期利率的。

  不同的人對貸款態度各不相同,有人視貸款為洪水猛獸,認為貸款就意味著負債,會給自己帶來很多麻煩;也有的人認為貸款是將時間轉換為價值的好辦法,很多時候越早投資越早獲利。其實貸款本身並無善惡,只要借款人能夠合理支配貸款,那麼這筆貸款將會給借款人帶來豐厚的回報。

 

公司法人申請房貸要具備哪些條件?

   一、公司法人申請房貸要具備哪些條件?

  1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

  2、所購住房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

  3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》二胎房貸,根據個人信用情況,並已房屋二胎支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;

  4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

  5、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;

  二、買房辦理房貸的程序是怎樣的?

  1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

  2、貸款行對開發商開發項目房屋二貸、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

  3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀房子二胎行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

  5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、房貸二胎承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

  6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;

  綜上所述,公司法人是公司是主要管理人,法人買房可以通過全款或者貸款的形式。申請房貸要具備一定條件,否則銀行是不會批准的。一般來說,既然都是公司法人,申請房貸應該沒有問題,繳納首付款後,就可以到銀行辦貸款手續,沒有信用不良記錄的,銀行基本都會批准。

 

商鋪抵押貸款利率是多少?

   一、商鋪抵押貸款利率是多少?

  商鋪抵押貸款利率必須首付50%,利率是上浮10%,所謂的50%是按照要購買的商鋪價值計算。

  商鋪按揭區別於普通住房的二胎房貸抵押貸款(以您要抵押的房產為准,貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

  這樣比較的話,就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。

  補充:

  1、2016年房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息,降幅達到20.33%。創曆史低,現在很多銀行采用次年調息的方式,所以需要到2016年1月才能調整。

  2、2015年10月24日後申請房貸的可按新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由於2015年10月24日的降息中,個人

  商鋪最長可以貸款10年,因為是投資性房產,所以沒房屋二胎有首套和二套的區別。 最低首付50%, 貸款最高50% , 利率最少上浮10%,這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況,以及當地銀行的政策,上浮10%-20%不等。

  上浮10%的情況下:利率為7.205%(基准利率為6.55%),上浮15%的情況下:利率為7.533%上浮20%的情況下:利率為7.86%。

  如按貸款50萬計算:貸款年限為10年,按10~20%的上浮,它們之間每月各種利率的最高房貸二胎月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取,需要4萬元。部分城市按3%收取,需要3萬元。維修基金一般最低的收取標准是2%,需要2萬元。也有按3%收取的,需要3萬元。房子二胎按面積收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不盡相同。

  至於到底哪家銀行利率最低,所有銀行的利率都是央行房屋二貸統一的,主要是看你當地哪些銀行會給你折扣,一般個人資質好,可能得到折扣會多些吧。

  商鋪很多人在房產領域中會選擇的投資對象,因為當購買者對資金有需求的時候只需要將具有比較高價值的商鋪進行抵押即可,但是抵押的過程中肯定也會有銀行要收取必要的利率作為代價的,但是可以肯定的是商鋪的抵押貸款所付出的利率相對還是較低的。

 

 

2021年3月22日星期一

熱水鍋爐運行壓力的控制

   1熱水鍋爐壓力不允許超過鍋爐允許的壓力值(壓力表上應有紅線顯示)。在熱水系統確定後,熱水鍋爐的運行壓力基本上保持不變,壓力波動一般也不能超過±0.02Mpa,超過或低於正常值要引起司爐的注意。

  2 熱水鍋爐運行時,司爐必須隨時監視與控制鍋爐鍋爐本體中介質的進、出水壓力,系統的供回水壓力,循環水泵出、入口壓力,補水泵出口壓力。觀察循環水泵和補水泵壓力表指示可以判斷循環水泵工作是否正常,補水泵補水能力是否正常。

  3 正常運行時熱水鍋爐出水壓力和系統回水壓力的差是不變的,熱水鍋爐為系統水的阻力。因此若二塊壓力表壓差不變,而數值下降,說明系統水量下降,應增加補水,若補水後仍不能恢複正常,則表明系統有嚴重泄漏,應馬上采取措施。如鍋爐壓力不變,而回管壓力上升,表明系統有短路。

  爐膛負壓的控制和調整

  1 正常運行時爐膛負壓一般應維持在0- –20Pa之間,它處決於引風量和蒸氣鍋爐鼓風量的匹配,爐膛正壓時火焰會噴出,造成人員燒傷和設備損壞,爐膛負壓過大,會增加鍋爐漏風,降低爐膛溫度增加熱損失。

  2 本中心鍋爐爐膛負壓調整主要通過調整引風機的電機轉速,即調節電機變頻器的頻率,頻率越高電機轉速越快,引風機負壓增大,反之減少。變頻器調節要小量緩緩進行。不可大起大落。以免引起負壓的激烈波動,造成燃燒不穩定。

 

天然氣鍋爐安全注意事項

   1、在燃氣鍋爐燃燒器啟動過程中,如果燃燒器重複報警鎖定,應查明原因,找出故障並排除後再按複位按鈕,繼續啟動。注意:複位按鈕持續按下時間不能超過10秒。

  2、燃燒器一次點火沒有成功,應鍋爐重新啟動鍋爐引風機,待通風5分鍾後,方可進行第二次點火啟動運行燃燒器。

  3、在燃氣鍋爐正常運行期間,燃燒器靠近熱力設備的部分(如連接法蘭等)會非常熱,要避免造成燙傷。附近不要擺放易燃物,以免引起火災。

  4、鍋爐運行中必須密切監視熱水循環泵和鍋爐壓熱水鍋爐力、天然氣分氣包、蒸氣鍋爐管道閥門、壓力表、流量計、水位計等工作情況。

  5、打開爐門或從爐門處觀察爐膛內火焰時,司爐人員應戴手套操作,並側身觀察。

  6、燃氣鍋爐燃燒器工作環境要保持清潔幹燥,尤其是火焰檢測器(即電眼)更應保持清潔、控制電路部分不得受潮、受高溫;燃燒器每班要清潔保養一次。

  7、過濾器在使用過程中,應根據燃料含雜質情況,經常檢查清洗過濾器或更換濾芯。

  8、對燃氣鍋爐電氣設施檢查,主要是:電線有無破損、護套有無損壞、螺絲有無松動、觸點是否良好、電機運行有無異響等。

橡膠木家具有什麼優缺點

   (1)橡膠木家具的優點

  1、橡膠木本身不是名貴木材,是東南亞的膠農割完樹膠之後的老材原木家具砍伐後用來制作建材和家具的。生長周期不長,一般十年即可成材,因此可以說是取之不竭。

  2、這種木材在北方幹燥地區不容易開裂。

  3、橡膠木在制作家具過程中的可塑性不錯,因此可以適合制景觀資材作造型優美,曲線柔和的產品。

  4、橡膠木實木質感好,紋理優美、質地均勻。

  5、色澤淺,容易著色、能接受所有類型顏色的染柚木家具色和塗料,易與別種木材的顏色基調相配合,油漆塗裝性能好。

  6、硬度好,天然高強度的耐磨性能,特別適用於樓梯,地板、桌子、實木家具台面等。

  (2)橡膠木家具的缺點

  1、橡膠木是熱帶樹種,無論從硬度、材質、戶外家具紋理、性能為是較差的樹種之一。

  2、橡膠木有異味,因含糖分多,易變色、腐朽和蟲蛀。不容易幹燥,不耐磨,易開裂,容易彎曲變形,木材加工易,而板材加工易變形。

 

實木家具木器漆分類

   木器漆是木制品上的一類樹脂漆,能為實木家具提戶外家具高裝飾效果,而且更重要的是木器漆能為實木家具起到保護作用,讓我們的家具免受傷害。那麼我們如何才能選擇到優質的木器漆呢?

  首先從材質上,木器漆一般分為三類:聚氨酯漆、硝基漆和水性漆,木器漆實木家具從實木家具的亮度上還分為高光、啞光和半啞光三種,我們平時在家具店裏只能看到清漆原木家具和色漆兩種,那麼在不同木器漆之間我們如何選擇呢?

  從環保角度,我們可以選擇水景觀資材性漆,它的耐高溫和不易變黃等特點,作為普通家庭柚木家具來使用是比較完美的,其中尤以聚氨酯水性漆性能最優。而硝基漆層薄幹燥快、易修補,能較大程度保留木材真實質感,適用於小面積工藝品;聚氨酯漆雖然耐水耐磨,但難修複,只適用於一些高級家具。

  在色彩上大家則可以根據自己的喜好來選擇家具顏色的深淺了。

景觀和建築的關系

   景觀和建築密不可分,景觀是各種地理信息、建築形式原木家具和結構類型的綜合,建築是景觀的組成也決定景觀的構成。建築設計是對建築外部空間、內部使用空間和各種功能的合理安排,受到各種條件和因素的影響;景觀設計是對園林結構優化、景物構成和景物形態的綜合規劃。建築設計和景觀設計在基礎科目和基礎技術上有著比較大的交叉,是當今設計工作中必須考慮的兩大主要方面。

  1建築設計需要景觀設計的表達

  良好的建築設計風格可以表達出地域風貌和人文特點,在建築設計中通過實木家具景觀設計配置相應的元素,可以起到配合的作用,共同表達出建築設計的理念和風格。例如:在建築設計中設計地域特點的景觀,可以具象地表現建築的主體風貌,也可以抽象地體現地域的文化符號,有助於人文藝術的進一步延伸,在給人特定觀感的同時,提高人們的愉悅感和舒適感,體現出景觀設計的獨特價值和作用。

  2景觀設計需要建築設計進行完善

  景觀設計可以在客觀上起到建築風格的保護作用,使建築景觀和周圍環境景觀達到和諧地統一,與此同時,良好的景觀設計還有需要建築物的完善作用,通過建築設計可以使景觀設計更加合理,在提高景觀觀賞性的前提下,促進建築物的保護和在利用。

  3建築設計中體現景觀設計的思想

  環境是一個有機的整體,可以分為自然和人文兩大部分,建築和景柚木家具觀都不能遊離於環境,應該發揮環境的整體性作用,將其中的景觀和建築戶外家具部分進行有效地整合,因此,在建築和景觀設計工作中應該將環境的整體效應進行重新分析和研究。在我國傳統的建築設計中一直強調與自然景觀的融合,這樣的思路是我國建築和景觀設計的寶貴經驗,應該對此加以充分利用,在當前的建築設計中應該強調利用山體、水系和花木等景觀元素的運用,經建築設計和景觀設計性融合,力求建築與景觀的完美統一,建築與景景觀資材觀的和諧發展;從景觀設計的角度看,建築是景觀的組成之一,建築的外部空間與景觀有著密切的聯系,有的建築物還可以構成不同層次的空間,建成風格各異的環境,在表達建築設計個性和特點的基礎上,豐富和體現著景觀設計的風格和意念。總體上看景觀和建築相互影響,景觀設計應該起到裝飾建築和體現建築風格的作用,強化設計的精神和文化,充分表現設計的思想內涵;建築設計應該起到構成和形態作用,在強化空間形態和建築思想的基礎上,體現設計的功能和作用。

2021年3月2日星期二

鎖緊卡式螺母的工作原理

   其他名稱:根母、防松螺帽、納子。

  用途:鎖緊通絲外接頭或其他管件。

  螺母的工作原理是采用螺母和螺栓之間的摩擦力進rivet行自鎖的。但是在動載荷中這種自鎖的可靠性就會降低。在一些重要的場合我們就會采取一些防松措施,保證螺母鎖緊的可靠性。其中用鎖緊卡式螺母就是其中的一種防松措施。

  鎖緊卡式螺母也有三種:

  第一種是用兩個一樣的螺母擰在同一支螺栓上,在兩鉚釘個螺母之間附加一個擰緊力矩,使得螺栓連接可靠。

  第二種是專用的防松螺母,需要和一種可以防松墊片一起使用。專用的防螺母松螺母不是六角螺母,而是一中圓螺母,在螺母的圓周上開有3個、4個、6個或者8個缺口(視螺母大小和生產廠家產品系列不同而異),這幾個缺口既是擰緊工具的著力點,又是防松墊片卡口的卡入處。

  第三種是在螺母的外圓表面至內圓螺紋面鑽有貫穿的螺紋孔(一般是2個,在外圓面呈90分布),用來擰入小直徑的沉頭螺釘,目的是給螺紋施加一個向心方向的力,防止鎖緊卡式螺母松開。市場上銷售的質量比較好的鎖緊卡式螺母在螺母的內圓面鑲有與該鎖緊卡式螺母螺紋一企眼釘致的銅制小塊,用於避免徑向頂緊螺釘直接與被鎖螺紋接觸而損壞後者。這種鎖緊卡式螺母在旋轉運動類零件的軸端鎖緊場合逐步開始應用,比如滾珠絲杠安裝端軸承的防松。

  第二種防松方式比第一種更可靠,但是結構相對複雜。第三鍾比較前兩種而言,具有防松效果更好和結構更簡單美觀並且軸向尺寸更小的特點。

 

鼓型抽芯鉚釘的作用是什麼?

   鼓型抽芯鉚釘的材料分為釘殼、頂杆。釘殼分為:低碳鋼、不鏽鋼、鋁合金。頂杆分為:中碳鋼、不鏽鋼。表面處理:金屬鍍鋅、鈍化。型號分為:單鼓,雙鼓,多鼓。產品的結構H:帽頭直螺母徑A:帽頭厚度L:釘體長度D:釘體直徑。而單鼓型鉚釘、雙鼓型鉚釘、多鼓型鉚釘是一種盲面鉚接的新型緊固件,該產品具有使用方便、防水性好、效率高、噪音低,能降低勞動強度等特點。而作用在於單鼓型鉚釘、雙鼓型鉚釘、多鼓型鉚釘鉚接後,鉚釘釘芯將鉚釘釘體末端拉成雙鼓形鉚釘頭,從而把兩個被鉚接結構件夾緊,並能降低作用在結構件表面上的壓力。雙鼓型鉚釘主要用於轎車、箱式貨車等各種車輛、船鉚釘舶、建築、機械、電子等行業鉚接各種薄形結構件。

  雙平頭抽芯鉚釘

  雙平頭抽芯鉚釘也是叫雙面沉rivet頭抽芯鉚釘,這是一款代替掉頭抽企眼釘芯鉚釘的新型產品,國外叫pt拉穿型抽芯鉚釘,拉脫鉚釘,釘頭在拉鉚過程中縮小從管帽前孔穿出。

  主要應用在鉚接板不允許有釘頭留駐、預防短路;鉚接板面和板底都是沉孔,並且底板的鉚體在鉚接後不能突出0.6MM。一般用在電腦機箱外殼,抽屜,面板等相對空間比較有限的行業。使用條件必須是產品的兩個面要打沉孔。

 

鉚釘緊固件邊緣尺寸的測量和輪廓缺陷檢測

   鉚釘緊固件邊緣尺寸的測量和輪廓缺陷檢測。該邊沿檢測算法可以應用到緊固件頭部尺寸和輪廓缺陷的檢測中,通過實際檢測圖像可以觀察其檢測效果。

  在原始輸入圖像中確rivet定一個投影矩形,得到投影圖像,之後進行濾波和邊沿的確定。兩條線段表明了檢測到的邊沿,兩個線段的像素之差就是像素尺寸,通過標定鉚釘即得到實際尺寸,企眼釘完成了鉚釘尺寸的測量。對於快速鉚釘邊沿輪廓內部有陰影的輸入圖像,需要根據實際情況,利用邊沿處灰度變化的方向性來確定出邊沿輪廓,排除幹擾。

  利用尺寸測量的方法,還可以對輪廓缺陷進行檢測,原理與尺寸測量相同。具體方法如下:確定一個投影矩形,使它以緊固件頭部的中心點為中心,進行尺寸測量。之後將投影矩形做公母釘中心點固定的圓周旋轉,再進行尺寸測量,每次旋轉的角度根據輪廓缺陷檢測需要的精度而定,鉚釘精度要求高,每次的旋轉角度需要取得相對小些。

做好不鏽鋼鉚釘選材料有哪些要求

   選擇不鏽鋼鉚釘的材料主要從哪方面去考慮呢?料選擇主要以五個方面去考慮,分別是:

  1.生產工藝方面對材料加工性能方面的rivet要求;

  2.對不鏽鋼鉚釘材料在機械性能方面,特別是鉚釘強度方面的要求;

  3.產品使用條件對材料的抗腐蝕性能方面的要求;

  4.工作溫度對材料的耐熱性能(高公母釘溫強度、抗氧化性能)方面的要求。

  鉚釘頭部的分類

  一個小小的鉚釘已經不單單用於設備的鉚接,越來越多的設計師也將鉚釘企眼釘用於服飾鞋子等時尚產品,那麼鉚釘的釘頭可以分為哪幾類呢?凸頭鉚釘主要有半圓頭鉚釘、扁圓頭鉚釘、平錐頭鉚釘和扁平頭鉚釘等,一般用於無氣動要求或氣動要求不高的場合。根據頭型的不同,可以大致分為兩大類:凸頭鉚釘和沉頭鉚釘。沉頭鉚釘按其沉頭角度來分主要有90°半沉頭鉚釘、100°小沉頭鉚釘和120°半沉頭鉚釘,主要用於有氣動要求或鉚接後表面要求光滑平整的結構。

鉚釘鉚合時的穩定性

   鉚釘鉚合時的穩定性,支柱式鉚釘在鉚合壓力的作用下如果因為失穩而產生彎曲變形,也會造成保持架夾球、軸承回轉不靈活等。因為鉚釘在厚度方向彎曲的柔度最大,所以只需對鉚釘在厚度方向的穩定性進行校核。環槽鉚釘在用度較小的厚度方向彎曲的柔度為式中鉚釘:λ為柔度,μ為高度系數,i為慣性半徑,J為鉚釘在厚度方向的慣性矩。

  鉚釘第二次鉚合時,可視為其下端固定,上端僅能平移面不轉動。由於鉚釘較短,其柔度一般都小於對應材料屈服極限的柔度,故鉚釘為小柔度杆,所以鉚釘失穩的rivet臨界應力,則對鉚釘進行壓杆穩定性校核的公式。式中:為鉚釘鉚壓時的實際穩定安全系數,為規定的穩定安全系數公母釘,一般取1.8-3.0,鉚釘的工作應力。環槽鉚釘如果計算結果不滿足以上條件,說明鉚釘鉚合時穩定性不足,應通過加大鉚釘厚度S來企眼釘提高其穩定性。

  淺兜孔浪形保持架整體剛性較差,在鉚合時易產生鉚釘變形、兩半保持架錯位等問題,所以在環槽鉚釘設計時要合理選擇鉚釘和保持架參數,並進行相關驗算,以免出現軸承夾球及回轉不靈活等現象。

 

2021年1月31日星期日

想讓男人重新愛上你 挽回需要做到3點

  1、需要適當改變自己。

  女人想要讓男人重新愛上你,你首先需要適當改變自己。你們當初之所以會鬧得不歡而散,肯定是彼此都有這樣或那樣的問題。如果你想要挽回男人的心,你先要學會自我反省。你可能是脾氣太暴躁,導致男人無法容忍,繼而選擇和你分手。也有可能是你太任性,只要男人沒達挽回感情到你的標准或要求,你就對他發脾氣。不管是出於什麼樣的動機,你都應該學會自我改變。

  當你適當改正自己在上一段感情中存在的缺點和不足,讓男人看到你的蛻變,他才有可能回心轉意,重新愛上你。當然,這種改變是相互的。不能光你一個人改變,他也需要適當改變自己斬桃花身上的缺點和不足。否則,你們就算和好了,時間長了,依然會產生這樣或那樣的問題與矛盾。

  2、需要學會換位思考。

  女人想要男人重新愛上你,你需要學會換位思考。感情挽回也就是說,你要學會更多地站在男人的立場和角度考慮問題。你不能一言不合就鬧分手,你也不能處處高標准嚴格要求男人,你要學會用愛發電,以德服人。男人需要關心和愛護。你不能一味地將自己的標准和框架強行套到男人的身上,只要他的表現不能滿足你的需求,你就對他生氣。這顯然不利於你們感挽回男友情的長久穩定和發展。

  當一個女人學會了換位思考,能夠更多地站在男人的角度和立場思考問題,那麼男人有可能會回心轉意,重新愛上你。當然,就算男人不再愛你,你也不必太過留戀。畢竟,舊的不去,新的不來。也許,你們之間注定有緣無分。分手未必不是一種解脫和成全。當你看開了一些事情和一些人之後,你的人生道路會越走越寬敞。

  3、態度一定要夠真誠。

  既然你想要男人重新愛上你,那麼你要拿出你的誠意來。你要態度端正,足挽回女友夠真誠。正所謂,心誠則靈。當你表現出你的誠意,你確實想要和他重歸於好,那麼男人很有可能重新回到你溫暖的懷抱。當你向男人表達出想要和他繼續一段感情的時候,你要保持不卑不亢的態度。你不要一味地低聲下氣,否則只會讓男人更加鄙視你。

  當你的態度足夠端正且真誠,男人才有可能想要和你重歸於好。如果一個男人壓根不在乎你的感受,對你表現出滿不在乎的模樣和神情,那麼你可以選擇和他保持距離。畢竟,我們需要讓自己在一段感情當中變得更好。當我們無法讓一段感情變得更加圓滿,我們可能會走投無路。我們也可能會想要狠狠逼自己一把,讓自己變得更好。

怎樣做才能避免再次分手?

   1.正視分手的事實?,反思這段感情中存在的問題。

  其實,感情中無論是誰提出來的,無論是因為什麼原因分挽回感情的手。既然有人提出了分手,那就證明現在的這段感情是失敗的,一定是有問題的,首先你要敢於正視這一點。

  俗話說一個巴掌拍不響,一段感情出現裂痕,不會是單方面的,一定是雙方都有問題,與其沉浸在失戀的悲痛不願面對,不如好好思考這斬桃花段感情失敗的原因。找到感情挽回了問題的根源,才能找到挽回女友解決的辦法,從本質去改變。

  2. 自我提升,這是獲得下一段挽回男友美好愛情的關鍵。

  分手了,就證明你的一次吸引已經失去了作用了,如果你想真的挽回,這時候就需要利用二次吸引來再次吸引對方了。可以先從你的外形,生活方式,習慣等方面進行自身改造,讓自己之前不好的印象在對方的心裏慢慢淡化,讓自己變得更加有魅力。

 

這三種類型的男人不值得挽回

   一,索要戀愛錢財

  曾經有花粉留言,與男友分手時,男友開始一筆一筆算賬,向她索要戀愛時的花費。像這樣的男人呢,也是人間極品,這個時候只需要將錢丟給他,然後向他索要青春損失費就好了!

  曾經有個朋友有過一任奇葩男朋友。分手時,她剛好在老家,挽回感情等她趕回來,男人將鍋碗瓢盆,菜油醬醋茶,甚至套套,全部一分為二。男人極其認真地對她說,你看好啊,我沒有占你一點便宜。原本還很難過的她,突然釋然,在一起這麼久,連這些都精打細算的男人,似乎也並沒有任何生氣、傷心和挽回的必要。

  二,到處說你壞話

  分手後,最好結局就是各自安好,可是有的男斬桃花人嘴破,心裏不感情挽回得勁時,最大消遣就是和哥們吹牛逼,到處說你壞話,讓所有人都以為分手是你的錯。這種行為其實是他內心脆弱的表現,他害怕負責,擔負渣男的壞名聲,也可能是想報複你,所以先發制人。

  三,死纏爛打,惡意報複

  時常見到新聞報道,女孩子被前男友挽回男友惡意報複,求複合不成潑硫酸,導致毀挽回女友容傷殘。遇到這樣男人太太太可怕了!

  我們交友時一定要慎重,玻璃心又報複心理極重的人,為了自己的身家性命,千萬要遠離他們。不過作為朋友,我們仍可以建議他可以去做一下心理咨詢,畢竟每個人都有追求幸福的權利啊。

  四,肆意散發私照

  有時候情濃之時,情侶之間會拍一些親密或者比較大尺度的寫真,畢竟沒想到有朝一日真的會分手。有的男人事後,惡意報複,到處散發女友的照片,毀她的名聲,仿佛這樣可以平衡一下心理,彌補一下自己被拋棄的遺憾。

 

挽回男友過程中這些事絕對不能做

   一、極端的報複行為

  有些女生一時之間接受不了分手的事實,於是做出一些極端的行為,希望能引起前男友的注意和重視。比如監視前男友的一舉一動,並且尋找機會報複他。或者是挽回選擇輕生或自殘的行為,威脅前男友與自己複合。這些行為也許能讓前男友與你複合,但他是被迫的而不是自願的,即使你們複合了,也很快再次分手。極端的行為並不能讓對方懂得你的愛,他只會覺得你自私懦弱,從而更加厭惡你。

  二、大肆宣揚詆毀前男友

  愛情有時候是自私的,面對挽回男友前男友的變心,有些女生內心會覺得很感情挽回委屈很不甘心。於是她通過“傾訴”這種方式來宣泄不滿的情緒。逢人就罵前男友是渣男,或者直接在網絡上抹黑他,恨不得讓全世界的人都指責他是始亂終棄的渣男。這樣的行為也許會讓你的內心覺得舒坦,但是要想挽回男友就不要再想了。試想一下,如果你知道前男友在別人面前說你不好,你內心是怎麼挽回女友想的。經過這樣一場大鬧,前男友不把你拉進黑名單已經很好了。分手後也需要保持一個人的風度,誰也不喜歡跟潑婦在一起。

  三、分手後自甘墮落

  那些把愛情看得很重的人,分手後痛苦萬分,斬桃花覺得整個人生都失去意義了。於是自暴自棄,不去工作不去學習不去交友,整天無所事事,過著萎靡不振的生活。要知道挽回男友的前提是讓對方重新被你吸引,自甘墮落的行為連你自己都嫌棄自己,談何讓前男友重新愛上你呢?

 

男女姓名中超級桃花運

   標准姓名學當中,有三個地方是專門看桃花的,挽回例如:以劃數來說的話,女人最吉利、桃花運最多、談戀愛最甜蜜的,首推32劃,除此之外,這個筆劃數,對於男人的姓名,也會帶來人氣桃花和貴人運。

  包括,韓國的師奶殺手裴勇俊,台灣的本土天王吳宗憲,他們的姓名總格都是32劃,人氣之旺只能用男女老少通吃來形容,取好名、走好運,絕對不是偶然的。

  如果你的地格是七系列的人,例如:17、27、37、47、57等,感情挽回七系列是屬於糾紛型的戀愛模式,也就是在談戀愛的過程當中,很容易發生糾紛是非的類型,不論男女的桃花運都很波折,要不然就是很難發生桃花運,不容易有合適的對象出現,例如:呂秀蓮【秀+蓮=27劃】,就是這種類型,好不容易有挽回女友愛慕的對象在電視上出現,例如:湯米陳、董念台,都是和他不搭調的類型,另一種是,更麻煩的,也就是在婚前、婚後的感情生活都 充滿了麻煩、是非與糾紛,甚至挽回男友於很容易把事情鬧大,成為公眾的話題與焦點。

  至於搭配其他的格局之後,當然有更深入的吉凶變化,就要依每斬桃花個人的姓名來單獨討論了。

  如果你的地格是八系列的人,例如:18、28、38、48等,這個系列的感情運傾向,是屬於比較務實型的桃花運,在談戀愛的過程當中,可能會比較缺少羅曼蒂克的氣氛,但是感情進展的速度都很快,交往的對象,也會直接考慮雙方的背景與經濟條件,如果交往不合的話,又會很快展釘截鐵不擇手段的分手,偶爾也會帶來麻煩,但是都復原的很快,把損害減到最低。

 

2021年1月12日星期二

電焊機慎重使用接零保護

   電焊機介紹現在大多數工廠低壓配電體系接地一般選用TN體系,即變壓器低壓側星形中性點直接接地,電氣設備顯露可導電有些經過維護線或中性線與中性點(大地)相銜接。工廠運用的電焊機在這種體系中自然應選用維護接零辦法。電焊機的接零分為兩有些:一是為避免意外碰殼短路的外殼接零,二是為避免電焊機絕緣擊穿一次側高壓竄入二次側的二次線圈接零(零線應接在與焊件相連的一端)。

  理論上電焊機這兩有些接零後能夠保證自動焊接焊工不觸及高電壓(指380/220伏的電源電壓),電焊機但實踐工作中二次線圈接零的同時會引來一些不安全要素,一定要穩重運用。

  由於電焊機二次線圈接零後,假如焊件與大地不絕緣或焊接電纜外皮破損電離子切割機碰地,一旦電焊回路接觸不良,電焊機就會有巨大的焊接雷射追蹤電流經過大地、維護零線與焊把線構成新的回路,焊接電流將直接熔斷接零線,簡單引發火災,假如熔斷的是接零幹線,還破壞了全部低壓供電體系——TN體系的安全運轉。

  因此在不能保證焊件與大地牢靠絕緣和焊接電纜外皮無破損就不要容焊接設備易運用二次線圈接零辦法;假如焊接有接零或接地線的工件應將焊件上接零或接地線暫時撤除再行焊接;假如焊接與大地緊密相連的焊件(如金屬管路、鋼立柱)時,電焊機明令禁止二次線圈接零。應當注意的是電焊機外殼的維護接零則是在任何情況下都必須牢靠銜接、不行缺省的。

 

焊工自身的保護與焊後安全隱患排除

   一、焊工自身的保護措施

  根據曆年的焊接事故統計可知,焊接事故在實施中操作不當和違規作業所占的比例占了絕大部分。將事故主要原因歸為五個方面,即為缺乏知識、操作不當、違章作業、設備設施有缺陷、其它。焊工要有意識的保護自己,電焊作業中有害因素種類繁多,危害較大,因此,為了降低電焊工的職業危害,必須采取一系列有效的防治措施。(1)加強防護措施。加強個人防護,可以防止焊接時產生的有毒氣體和粉塵的危害。作業人員必須使用相應的防護眼鏡、防護屏、口罩、手套,穿白色防護服、絕緣鞋,焊接零件決不能穿短袖衣或卷起袖子,若在通風條件差的封閉容器內工作,還要佩戴使用有送焊接機械手臂風性能的防護頭盔。改進焊條材料,選擇無毒或低毒的電焊條,以降低有害氣體對焊工的身體侵害。用機械代替人工,在可以用自動埋弧焊和機械手自動焊接的場合盡量選用自動焊接,以降低對焊工的直接傷害。改善作業場所的通風狀況,焊接過程中的粉塵和有害氣體及時排出,減少焊工粉塵和有害氣體的吸入量。(2)常用護具用法及作焊接轉盤用。所謂的個人防護用品,即為保點焊機護工人在勞動過程中的安全和健康所需要的,必不可少的個人預防用品。在各種焊接與切割中,一點要按規定佩戴防護用品,以防比有害氣體、焊接煙弧光等對人體造成的危害。

  二、焊後安全隱患排除

  焊接完畢後,要對現場進行清理。消除焊接遺留下的安全隱患。要做到,第一,斷開焊接電源或關閉氣閥,以免人離開後發生各種意外事端;第二,清理焊接是留下的飛濺物,保證當地的環境衛生,避免高溫飛濺物與可燃物體接觸發生火災;第三,在比較多人的場合要等待焊件冷卻到一定程度後才可離開,避免發生不知情人員燙傷,也可以防I}引發火災等事故。

 

 

金屬圓鋸機-鋸片磨損造成什麼危害您知道

   一、鋸片不及時更換或修磨的危害

  鋸片如果到了修磨的時候,還繼續使用的話,圓鋸機對設備及工件品質的危害非常的大!

  1、產生崩齒或傷人事故

  鋸片到了修磨時間,繼續使用,很大程度會造成鋸片崩齒或焊接零件者整體斷裂!嚴重時會產生基體裂開飛濺出設備外面,導致傷人事故!

  鋸片的使用,一定要嚴格按照規點焊機定進行操作,不要認為是小事情而忽略,往往很多細節會導致大的問題,精工細作,精益求精才能確保品質!

  2、對切斷工件品的危害

  鋸片如果需要修磨而未進行換更繼續使用的話,就會在鋸切工件時產生較大的摩擦力,因為鋸齒變鈍了,鋸切所受的力也會變大,這時切削出來的工件表面就會非常的不光滑,而且會產生不應該有的毛刺!

  3、對設備的影響

  鋸片達到了修磨的條件,沒有進行更換繼續使用的話,會對設備整體性能造成非常嚴重的影響,因為鋸片鋸齒不再鋒利,作用力會越來越大,運轉所需的功率也會變大,摩擦就增大,這時繼續使用的話,會加快設備老化,增加各配件的磨損!

  二、鋸片修磨時機判斷

  鋸片在什麼情況下需要修磨呢:

  1、鋸切時的聲音

  如果在日常工作中,發現圓鋸機設備在鋸切焊接轉盤時有較大的不正常響聲,或者鋸切後的工作毛刺過大,首先應檢查鋸片部位,鋸齒變鈍的可能性較大,這也是需要修磨的一種信號。

  2、查看鋸屑的顏色

  圓鋸機鋸切工件,會產生鐵屑,如果發現顏色變深,這個時候就焊接機械手臂需要檢查圓鋸機設備是否正常,然後再查看鋸片是否需要修磨,鐵屑顏色變深是設備對我們的一種警告,一般情況下鋸片鋸切時的摩擦力變大了才會出現這種情況。

  3、根據鋸切的平方數

  金屬圓鋸機在鋸切時,觸摸屏上會顯示鋸切的平方數,一張鋸片根據不同品牌的圓鋸機設備,都會有一個參考鋸切平方數,到達這個數值,正常情況下都需要更換新的鋸片,拆下後的舊鋸片根據使用情況,進行修磨或其他處理。

自動化設備機械設計必須牢記的結構要素

   一、機械結構件的結構要素和設計方法

  1.1 結構件的幾何要素

  自動化設備機械結構的功能主要是靠機械零部件的幾何形狀焊接零件及各個零部件之間的相對位置關系實現的。零部件的幾何形狀由它的表面所構成,一個零件通常有多個表面,在這些表面中有的與其它零部件表面直接接觸,把這一部分表面稱為功能表面。在功能表面之間的聯結部分稱為聯接表面。

  零件的功能表面是決定機械功能的重要點焊機因素,功能表面的設計是零部件結構設計的核心問題。描述功能表面的主要幾何參數有表面的幾何形狀、尺寸大小、表面數量、位置、順序等。通過對功能表面的變異設計,可以得到為實現同一技術功能的多種結構方案。

  1.2 結構件之間的聯接

  在自動化設備機器或機械中,任何零件都不是孤立存在的。因此在自動化設備結構設計中除了研究零件本身的功能和其它特征外,還必須研究零件之間的相互關系。

  零件的相關分為直接相關和間接相關兩類。凡兩零件有直接裝配關系的,成為直接相關。沒有直接裝配關系的相關成為間接相關。間接相關又分為位置相關和運動相關兩類。位置相關是指兩零件在相互位置上有要求,如減速器中兩相鄰的傳動軸,其中心距必須保證一定的精度,兩軸線必須平行,以保證齒輪的正常齧合。運動相關是指一零件的運動軌跡與另一零件有關,如車床刀架的運動軌跡必須平行於於主軸的中心線,這是靠床身導軌和主軸軸線相平行來保證的,所以,主軸與導軌之間位置相關;而刀架與主軸之間為運動相關。

  多數零件都有兩個或更多的直接相關零件,故每個零件大都具有兩個或多個部位在結構上與其它零件有關。在進行結構設計時,兩零件直接相關部位必須同時考慮,以便合理地選擇材料的熱處理方式、形狀、尺寸、精度及表面質量等。同時還必須考慮滿足間接相關條件,如進行尺寸鏈和精度計算等。一般來說,若某零件直接相關零件愈多,其結構就愈複雜;零件的間接相關零件愈多,其精度要求愈高。

  1.3 結構設計據結構件的材料

  自動化設備機械設計中可以選擇的材料眾多,不同的材料具有不同的性質,不同的材料對應不同的加工工藝,結構設計中既要根據功能要求合理地選擇適當的材料,又要根據材料的種類確定適當的加工工藝,並根據加工工藝的要求確定適當的結構,只有通過適當的結構設計才能使所選擇的材料最充分的發揮優勢。

  設計者要做到正確地選擇材料就必須充分地了解所選材料的力學性能、加工性能、使用成本等信息。結構設計中應根據所選材料的特性及其所對應的加工工藝而遵循不同的設計原則。

  二、機械結構設計的基本要求

  機械產品應用於各行各業,結構設計的內容和焊接轉盤要求也是千差萬別,但都有相同的共性部分。下面就機械結構設計的三個不同層次來說明對結構設計的要求。

  1.功能設計滿足主要機械功能要求,在技術上的具體化。如工作原理的實現、工作的可靠性、工藝、材料和裝配等方面。

  2.質量設計兼顧各種要求和限制,提高產品的質量和性能價格比,它是現代工程設計的特征。具體為操作、美觀、成本、安全、環保等眾多其它要求和限制。在現代設計中,質量設計焊接機械手臂相當重要,往往決定產品的競爭力。那種只滿足主要技術功能要求的機械設計時代已經過去,統籌兼顧各種要求,提高產品的質量,是現代機械設計的關鍵所在。

  3.優化設計和創新設計用結構設計變元等方法系統地構造優化設計空間,用創造性設計思維方法和其它科學方法進行優選和創新。

 

電熱膜類型與電熱膜自動化設備

   電熱膜屬於高新技術材料,經過多年的發展,主要有以下幾種類型:有高分子型、印刷油墨性、碳纖維性、金屬絲(片)型四種,新產品的健康發展,離不開高精度自動化程度高的生產線,蘇州金逸康自動化設備近年投入研發力量,研發電熱膜自動化生產線,與電熱膜行業共同進步。

  1.碳基印刷油墨型電熱膜

  碳基印刷油墨型電熱膜的發熱焊接零件材料為石墨、金屬粉末、金屬氧化物.碳基印刷油墨電熱膜的生產工藝是將上述發熱材料與其他填料一起制成油墨狀漿料,以絲網印刷工藝定量印刷在預先黏結有金屬載流條(作為電極)的聚酯薄膜上,再覆上聚酯薄膜形成絕緣結構,故又稱印刷油墨電熱膜,

  2.金屬基電熱膜

  金屬基電熱膜的發熱材料為純金屬或金屬合金材料點焊機.金屬基電熱膜的焊接轉盤生產工藝是將發熱體金屬或金屬合金材料首先制成金屬箔,在聚酯薄膜上黏結制作成電阻回路,其上再覆一層聚酯薄膜形成絕緣結構.

  3.碳纖維電熱膜

  碳纖維電熱膜的發熱材料為碳纖維.碳纖維是由含炭焊接機械手臂量較高(通常在90%以上)的原料纖維,放在惰性氣體中,經200~300℃的熱穩定氧化、1000℃~2000℃的碳化及石墨化處理而成

  4.高分子電熱膜

  高分子電熱膜的發熱材料為導電高分子材料.高分子電熱膜的工藝是,首先利用不同的分子設計手法合成出功能性高分子導電複合材料,通過噴塗或逗號塗工藝將上述導電高分子材料均勻塗敷於預先植入電極的基材上形成裸體電熱膜,外覆不同絕緣材料即形成高分子電熱膜。